1.提前退房的押金將從違約金中扣除。
案例:租期前交了全部房租，想早點回家過年。沒想到房東以“提前退租”為由，要扣我壹部分押金。提前退租要不要扣押金？
分析:租客提前退租，房東沒有理由扣押金。但應按照租賃合同中的相應條款進行合理補償。但在租房市場上，壹些房東為了自身利益，往往會告訴租客“提前退租，扣押金”，而大部分租客並不想為了壹兩百元的押金而惹上麻煩，所以這種現象比較普遍。租房時，交納租賃費是租客的義務，而選擇是否在此居住是租客的權利。這兩者不能混為壹談。最好在簽訂租賃合同時，將提前退租的談判方案寫入合同。如需提前退租，應按合同履行約定，避免發生糾紛。
2.出租、轉租糾紛
案例:小劉與租客小李簽訂租賃合同，將其名下的壹套房屋以每月3000元的租金租給小李，租期壹年。後來小李有了當“二房東”的想法，私下把房子轉租給了小張。小劉找到小李，要求追究他的責任。小李認為自己和小劉的租賃合同沒有約定不能轉租，轉租給小張是自己的事。小張知道這個情況後也很生氣，要求小李承擔相應的責任。面對轉租的問題，各方相持不下。
解析:我國《合同法》第二百二十四條第二款明確規定:“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”
承租人轉租前必須征得出租人同意，轉租前應簽訂轉租合同。可見，小李將房屋轉租給小張，事前未征得出租人小劉同意，事後也未征得小劉追認，轉租行為不能得到法律支持。如果小劉和小協商不成，可以選擇訴訟途徑，依法要求解除與小李的租賃合同。對於轉租人小張來說，如果給他造成損失，可以根據合同相對性原則和與小李的租賃合同的約定，向小李主張相應的責任。
3、房屋損壞賠償糾紛
案例:租客租下房屋後，在交接過程中發現屋內設施被損壞。房東要求租客賠償，租客認為不應該承擔相應責任。有沖突怎麽辦？
分析:如果在回租時發現房屋內設施損壞，首先要檢查設施損壞是由於正常使用造成的設備陳舊、磨損，還是由於質量問題，或者是因為人為因素、故意損壞。如果是無意損壞，樓主應該理解，自行維修更換。如果損壞是租客故意造成的，應該和租客協商，租客應該賠償。如有沖突，雙方應和解，協商解決。協商不成，應按照租賃合同尋求法律幫助，維護自身合法權益。不應發生肢體沖突，造成嚴重後果。
如遇退租產生的房產糾紛，租客應先與房東協商解決，再尋求法律幫助維護自身權益。