文新772項目位於河東區，區位條件良好，西臨華晨路，南接文星路，北接文化路。土地分為AB兩塊地，東面和南面的大塊地為A地塊，性質為住宅和商業。西北角相對較小的地塊為B地塊，性質為市場。地塊之間有商業步行街穿越，以商業界面分隔住宅區內外。A地塊規劃為住宅小區。新建高層住宅外圍按行列式布置，有7個南北朝向的住宅單元，均屬於耐火等級為壹級的壹類高層建築，高層住宅頂層設計為空中庭院。沿城西、城南道路及商業卡池內街的高層住宅底層均為兩層商業建築，並在街底預留連續的人行空間，以彰顯區域商業特色。物業、居委會、活動中心等住宅配套服務用房布置在3#樓群住宅區域。幼兒園在東南角相對獨立，林文星路配有分布式緩沖空間，方便服務小區內外。垃圾站和公廁布置在東北方向，有獨立的出入口，垃圾車裝卸口朝東，前方有16米的回料場和足夠的緩沖空間，避免垃圾裝運對文化路交通的影響。采用屋頂種植和綠化框架，垃圾站公共廁所全覆蓋綠化，並與周邊建築之間設置13米寬的綠色隔離帶，最大限度減少對周邊環境的影響。小區人行車行主入口位於南面文星路:北面文化路人行車行入口與B地塊市場入口合二為壹，地下壹層入口與地塊入口相鄰，機動車不進入小區，人車流線分離。b地塊規劃為市場。市場建築讓位於道路交叉口的西北角，形成開放的分布式空間。這個市場有五層。耐火等級為二級。市場建築緊鄰商業的Kachiuchi街，沿街底層後退，留出公共空間和部分鋪面，與居住區商業層形成對流。市場內的兩個機動車出入口分別位於城西和城北道路上。地下展館設計為兩層車庫，深度9米。地下層高5.5米，2層機械停車設備。地下二層高3.5米，為普通機動車車庫。根據總體設計，B地塊地下車庫為超大型車庫，有三個兩車道出入口，滿足規範要求。幼兒園下面的地下室是兩層非機動車庫。地下室出入口都是機動車布置，使用方便。地下室包含平戰結合的人防地下室。配電間位於地下室。新建住宅按1.5輛/戶的標準配建機動車停車位。建築面積小於90平方米的住宅單元總建築面積的比例不得低於該項目住宅單元總建築面積的50%。
裝修:空白。
位於:城中文化路9號。
容積率:3.5。
綠化率:30%。
現價:13000元/平米。
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