住建委的系統裏會有房產權屬和交易記錄的信息。在過渡期內，住建委不僅會查看房產登記記錄，還會查詢該家庭的住房交易記錄。
同時還會和其他部門核對納稅、社保繳納等信息，甚至可能會聯系核對國外信息。過渡期過後，這些數據很可能會被整合，查詢速度和準確率會更高。
《關於貫徹國務院辦公廳文件精神進壹步加強本市房地產市場調控工作的通知》第十條對北京市居民和非北京市居民在京購房的資格條件作出了嚴格規定。
“京十五條”第十條原文: (十)繼續鞏固限購政策成果。查詢在京購房資格，自本通知發布次日起，1住房限本市戶籍居民家庭(含駐京現役軍人和武警家屬，持有效北京市工作居住證的家庭，下同)，在本市無房且連續5年以上(含)在本市繳納社會保險或個人所得稅的本市有效暫住證居民家庭。
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供有效本市暫住證且連續5年以上(含)在本市繳納社會保險或個人所得稅完稅證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其銷售。
北京的房屋限購政策主要規定在《北京市人民政府辦公廳關於貫徹國務院辦公廳文件精神進壹步加強本市房地產市場調控的通知》和《北京市人民政府關於貫徹國務院文件堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》中。
1.北京房屋限購1:實行差別化住房信貸政策。
各金融機構和北京住房公積金管理中心要認真落實“首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍”的政策。
人民銀行營業管理部可根據房地產市場情況和國家統壹信貸政策，研究提高本市二套房貸首付比例和利率。銀監部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策的監督檢查，對違規行為嚴肅處理。
2.北京房屋限購二:對戶籍、購房套數、納稅年限的限制。
對已擁有1套住房的本市戶籍家庭(含駐京現役軍人和武警家庭、持有有效北京市工作居住證的家庭，下同)、在本市未擁有住房且連續5年以上(含)在本市繳納社會保險或個人所得稅的持有本市有效暫住證的家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供有效本市暫住證且連續5年以上(含)在本市繳納社會保險或個人所得稅完稅證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其銷售。
加強對購房人資質的審核，確保限購政策落實到位。住房城鄉建設部門要會同公安、稅務、民政、人力資源和社會保障等部門，進壹步完善信息共享和購房人資格核查機制。
提供虛假證明文件的購房人不予辦理產權登記手續，並承擔相應的經濟和法律責任。對未嚴格核實購房人購房資格、違規簽訂商品房買賣合同或代理合同的房地產開發企業和房地產經紀機構，將依法嚴肅處理。
北京住房資格查詢，上面的“北京買房有什麽限制”“北京買房有什麽限制”。總之，北京目前的購房限制非常嚴格。雖然打擊了住房市場的投機行為，但確實給壹些真正想買房的人帶來了困難。
(以上回答發布於2013-09-12。請以目前實際購房政策為準。)
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