這條高鐵線路將在另外五個主要城鎮停靠——芙蓉、馬六甲、麻浦、朱巴哈和伊斯坎達。這壹計劃壹旦實施，兩地之間的行程時間將縮短至90分鐘左右，這將改變馬來房地產的未來潛力，成為馬來西亞建築和旅遊業發展的催化劑。
驅動基礎
據悉，壹些市場分析師表示，這壹項目勢必刺激馬來西亞的房地產價格上漲，尤其是高鐵計劃停靠的站點附近將可能出現新城鎮，而這些新城鎮也有望引入國際壹流的基礎設施，如國際學校和醫療設施，這將改變當地過去幾十年的房地產格局，並將新加坡和馬來西亞的房地產價格差異縮小6.5倍。這也意味著，高鐵帶動下的馬來西亞房地產市場將更快達到國際水平。
旅遊業預計會有很大的變化。
高鐵壹旦建成，馬來西亞和新加坡之間的旅行時間將縮短，從吉隆坡到新加坡只需90分鐘。在未來，馬來西亞和新加坡的旅遊和商業狀況將徹底改變。
目前，新加坡遊客占馬來西亞遊客總數的近壹半，但大多數前來旅遊的新加坡人需要花費至少5個小時的車程才能到達吉隆坡。壹旦花費的時間縮短到90分鐘，必將吸引更多的新加坡人以更低廉的生活費用來馬來西亞消費和住宿，從而進壹步促進零售和購物中心的發展。此外，龍新高鐵計劃還將促進馬來西亞和新加坡之間更加頻繁的商業和貿易交流。由於馬來西亞的土地價格、勞動力工資、經營成本都比新加坡便宜，不排除馬新高鐵開通後，新的中國企業會把辦事處遷到馬來西亞，作為更便宜的經營選擇。
聚恒。com稱，目前，壹些市場分析師認為，壹些新加坡公司很可能將業務轉移到柔佛，如巴西古當的工業位置，丹戎巴列巴斯港附近的工業價值有望上升。
隆鑫高鐵為馬來西亞房地產市場註入活力
據馬來西亞東方網報道，該計劃公布後，市場各大研究機構均表示，龍新高鐵不僅將促進兩國的外交關系和貿易往來，還將為馬來西亞各領域帶來利好消息，與經濟發展密切相關的房地產市場也將迎來新壹輪轉型。
各大研究機構認為，龍新高鐵項目將提高兩地的連通性，提升兩地買家對房地產的需求；預計將降低兩國房地產的價格差異；可以改寫馬來西亞房地產的歷史。
基本上，馬來房地產價格在這個地區是低的。根據聚恒對亞洲主要城市房地產的綜合調查。com，馬來西亞房產每平米均價2182美元(約合14930人民幣)，僅高於印尼。與壹水之隔的新加坡相比，其房地產價格達到了65438+6350美元(約合11.879人民幣)，僅次於香港。這也意味著馬來西亞和新加坡每平米的價格差是65438+4168美元(約合96948人民幣)，相當於6.5倍左右。
雖然分析師目前無法做出具體預測，但他們強調，兩國房地產價格差距太大，因此即使差距縮小，也將極大提振馬來西亞房市。但目前可以預見的是，隨著新加坡、中國、香港等多個亞洲國家和地區房價的飆升，政府多次出臺嚴厲的拍房措施，促使當地投資者轉向海外市場。馬來西亞相對便宜的房地產，加上公共基礎設施的升級，無疑吸引了這些富裕投資者的目光。