1.房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的壹種財產稅。房產稅征收標準:房產稅征收標準為從價計征或從價計征:從價計征的，計稅依據為房產原值扣除10%-30%後的殘值。
2、從租金征收(即房產出租)，以房產出租收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減征幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。比如浙江省規定具體扣除幅度為30%。
3.房產稅稅率是成比例的。如果按照房產殘值評估，年稅率為1.2%；如果按照房產租金收入評估，年稅率為12%。應納房產稅的計算分為以下兩種情況，其計算公式為:
4.基於不動產原值的應納稅額=不動產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)基於不動產租金收入的應納稅額=不動產租金收入×稅率(12%)。
5、納稅期限，企業按季繳納，個人半年繳納。凡按季度納稅的，壹年征收四次；凡交半年稅的，壹年收兩次。具體納稅期限由市、縣稅務機關確定。出租房產的，在收到租金時，按照65438+租金收入的02%(居住為4%)的稅率繳納房產稅。對於壹次性取得數年租金的，可以按年繳納房產稅，但必須向稅務機關備案。同時，房產出租部分不再按65438+房產殘值的0.2%征收房產稅。
房地產稅是壹個綜合性的概念，包括對房地產征收的所有稅種，如土地增值稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅、增值稅、印花稅、契稅、個人所得稅、企業所得稅等等。
房產稅:是對房屋持有期間征收的壹種稅。包含在房地產稅裏面，目前正在被熱炒的就是這個稅。
法律依據:根據《土地增值稅暫行條例》第二條規定，轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物(以下簡稱房地產轉讓)並取得收入的單位和個人；
土地增值稅的納稅人(以下簡稱納稅人)應當依照本條例繳納土地增值稅。