商業貸款，五年以上貸款基準利率5.94%，首套房享受7折優惠。月利率為4.158%/12=0.3465%。
月供每個月都在減少。
50萬10年(120)個月。
1.如果還款方式是等額本息，即每月還款額相同:[500000.3465%(10.3465%)120]/[(10.3465%)65438。
說明:120是120的冪。
2.如果還款方式為等額本金，則每月本金相同，逐月遞減利息償還平均資本，每月償還的本金為500，000/120 = 465，438+066.67元。
利息逐月遞減。
第壹個月的利息金額為:5000000.3465%=1732.5，本息合計4166.1732.5 = 5899.17元。
第二個月的利息是:(500000-4166+438+0)0.3465% = 10438+08.06。
第三個月的利息為:(500000-4166.672)0.3465% = 1703.62。
以此類推，累計付息104816.25元，可以自己算。
二五十歲以下可以貸款多少年？
妳好，年齡限制是男65，女60。男的50歲，買房房貸15，女的貸款10。
50年的房貸可以借幾年？
算算家裏裝修買房子要花多少錢。現在已經不像以前那樣是剛需了。很多人把買房當成壹種理財手段，等待升值。所以買房的人群越來越廣泛。那麽，50年的房貸可以貸多少年呢？貸款買房需要什麽資格？今天，邊肖會過來和妳談談抵押貸款的事。
50年的房貸可以借幾年？
50歲買房貸款，最長可以抵押銀行15年。其中，申請人年齡與貸款年限之和不超過70；借款人職業和經濟收入穩定，有能力償還貸款本息；具有經辦行認可的有效擔保；有購房合同或協議，借款人支付符合規定的首付款。
二、貸款買房需要什麽資質？
1，購房資格
目前很多城市為了更好的調控樓市，已經進入了“五限”時代，不再是隨時隨地想買房的時代。限購令讓很多人失去了購買資格。所以如果妳想買房，首先要確定自己是否有資格買房。
2、有償還貸款的能力
當妳有很強的還款能力時，銀行會給妳提供房貸。如果妳的還款能力不足，那麽銀行會拒絕貸款。所以妳首先要有壹份穩定的工作和經濟收入。
3.首付是達標的
在樓市嚴控下，各大城市都在打擊首付貸。如果妳采取非法手段支付首付，那麽妳永遠無法貸款買房。所以妳首先要確定妳的首付沒有問題。
4.其他資產證明
在借款人收入不達標的情況下，如果還想貸款買房，需要提供壹些其他的資產證明，比如商鋪、股權債權等。，證明妳有足夠的經濟償還房貸。
總結:以上都是50年的房貸可以借多少年。貸款是目前買房的主流方式之壹，但是我建議如果妳有能力償還的話，還是選擇貸款買房，這樣正常生活不會受到影響。
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四五十歲以下可以貸款多少年？
妳好，年齡限制是男65，女60。男的50歲，買房房貸15，女的貸款10。