壹、什麽是團購？
很多人應該聽說過團購。所謂團購，就是壹定數量的購房者同時購買開發商指定的樓盤。壹般都是自發或在團購機構安排下選出的代表，這個代表和開發商協商價格和房產交易。目前團購有兩種形式，購房者自發團購和單位組織員工團購。
二、組團買房有什麽好處？
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，價格優惠
當妳聽說團購的時候，妳應該能想到價格相對便宜，團購也是如此。買團購可以集中購房者的力量，爭取更多與開發商討價還價的空間。有些團購活動是開發商推出的。這種情況下，房子本身往往更便宜。如果再跟開發商打，可能會便宜點。
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降低買房風險
所謂團購，就是壹群人同時買房，人多力量大。在買房的時候，他們也可以聯合購房者的力量，爭取自己的利益，共同維護自己更合法的權益。如果是個人買房，面對開發商其實是弱勢群體，但是群體買房的情況就不壹樣了。抱團買房是很多人同時面對開發商，把各方面的資源結合起來，把力量聚集在壹起，就是壹個強大的集體，在壹定程度上有效的減少了購買。
三
，合理避稅。
買房要交稅費，這是由來已久的政策。但是團購買房可以合理避稅，也算是減輕了買房壓力。很多朋友可能不知道這壹點。其實團購買房可以形成合力，所以可以合理避稅。比如，購房者從開發商處購買精裝房，就要繳納營業稅、所得稅、土地稅等。按裝修價。這個時候，通過團購買房的人，可以由開發商組織。
三、買團房需要註意什麽？
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購買房號時註意簽協議。
團購房子和買壹般商品房在過程中是有區別的。組團買房，不代表想買就能買。壹般妳會先拿到房號，然後才能進入購買流程，也就是說妳才有資格購買。如果註意購買房號，壹定要簽訂協議，從賣方手中接管所購房屋的產權。否則可能會出現房子建好之後，房子的產權還在賣方手裏的情況。這個時候，妳就麻煩大了。
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註意送貨時間。
交房時間是買團房很重要的因素。買房的時候壹定要確認清楚交房時間，因為參加過團購的人又壹次被開發商買單了。如果購房者不這麽做，開發商會以各種理由拒絕購房者要求返還房款。在這種情況下，這是非常危險的。因此，購房人應簽訂購房協議，明確約定房屋價格和交付時間，並註意保證自身利益。
三
註意保護自己的權益。
團購壹半的價格比其他房子優惠壹點，所以購房者會遇到開發商提高房款，或者開發商在其他方面收取大家費用的情況。在這種情況下，大家都不能任由開發商擺布，應該拿起法律武器維護自己的權益。合同中有相關明確規定的，可以按照合同約定執行。