首先，看綠色環境
看小區的容積率和綠地率。容積率，簡單來說就是小區總建築面積與土地面積的比值，其計算公式為容積率=地上總建築面積規劃土地面積；綠地率是指居住小區範圍內各類綠地的總和占居住小區總面積的比率。
壹般來說，居住小區綠地主要包括公共綠地、房屋旁綠地、屬於配套公共建築的綠地和道路綠地，新建居住小區綠地率不應低於30%。
另外，這裏科普下，綠率和綠率的概念是不壹樣的。綠化率是指綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比。壹般來說，綠化率是比較寬泛的，甚至連樹木的影子都可以算作綠化率。
綠地率是指綠化用地占總用地面積的比例，所以綠地率壹般高於綠化率。壹般情況下，小區的綠化率越高，小區的綠化環境越好。所以看房的時候也要註意小區的綠化率，不要被開發商說的綠化率給騙了。
第二，看景觀環境
小區種植的綠植容易飄柳絮或招蚊子嗎？看植物的搭配和種類。每個季節都有可供觀賞的植物嗎？這些要適合社區的整體環境。另外，小區的硬質鋪裝很重要，包括大理石地面、混凝土地面、瓷磚地面、草磚地面等等。
第三，看建築的形狀和顏色
壹個小區的大門，就是壹個小區的臉面。除了看是否美觀大氣，還要看高度是否合適。
居民樓的色彩尤為重要，色彩不宜過多，反而淩亂，視覺不好；不能太少，太少就是單身，感覺沒意思；顏色不能太淺，更不能太深。最好是搭配合理，錯落有致。如果顏色過重過暗，給人壹種陰沈的感覺，看起來壓抑的難受。
第四，娛樂休閑環境
居住區的景觀設計要體現實用性，是否有走廊、座椅、兒童活動區等休閑娛樂設施，並註意其實用性。如果有俱樂部，健身房，遊泳池就更好了。
動詞 （verb的縮寫）商業環境
主要指社區自有的與日常生活密切相關的商業、生活設施，如便利店、洗衣店、菜市場、藥店等。不要把這些商務套餐當成可有可無的東西，它們可以給妳的生活帶來極大的便利。
不及物動詞公共安全環境
壹定要關註小區周邊的治安情況，比如如何理解小區的治安？偷竊經常發生嗎？還要了解小區業主的構成，比如工作、教育等。如果是靠近公交車、車站或者道路、餐館附近的地方，因為這些地方的人比較吵，所以要看外人是否可以隨意進出小區。看保安會不會檢查？
七、物業管理
物業服務的好壞會直接影響購房者的居住感受。好的物業管理會定期維修或保養建築物及相關設施，可以使物業及其設備處於良好狀態，正常運行，既提高了物業的檔次，又使居民住得舒適。雖然壹些社區歷史悠久，但由於維護良好，它們仍然看起來幹凈如新。