上海房產中介備案需要什麽手續？
1.有自己的名稱和組織機構，並標明房地產經紀機構的名稱？房產中介？字，專門從事房地產經紀活動；有不少於20平方米的固定營業場所；房地產經紀股份公司註冊資本為500萬元，房地產經紀有限公司註冊資本為50萬元。現在註冊資本認繳，資金範圍可以自己擬定，不需要實際繳納。
2.設立機構中持有《中華人民共和國房地產經紀人資格證書》和《中華人民共和國協理房地產經紀人資格證書》的人員數量符合房地產經紀機構類型的要求；
3.壹些員工必須滿足以下任何條件:
(1)持有房地產經紀人資格證並有效註冊的人員不少於2人；
(二)持有房地產經紀人資格證書並有效註冊的人員不少於1人，持有房地產經紀人協理資格證書並有效註冊的人員不少於3人；
(三)持有房地產經紀人協理從業資格證書並有效註冊的人員不少於5人；
4.房產中介公司需要去當地建委備案，需要三個當地的房產經紀人資格證和壹個新的經紀人資格證。說完了註冊房地產中介的條件，再來說說需要的材料:法人、監事、股東的身份證原件。擬定經營範圍(可提供經營模式)，準備公司名稱。公司註冊資本，股東出資比例。註冊地址的租賃合同和租賃協議。報名所需的其他材料。
5.註冊房地產中介的流程:工商驗證。提交註冊信息。領取營業執照。雕刻。開設基本公司賬戶，處理稅務事宜。
房地產中介備案註意事項？
1.商品房買賣合同是辦理房產證必不可少的材料，各地很多關於房產的糾紛都是因為合同不清引起的。可以說，除了房產證，《商品房買賣合同》的簽訂其實是購房過程中至關重要的壹個環節。
2、?已取得預售證的房屋，在網上簽約前，會在公共信息網上公布信息。？房產處理局的相關工作人員告訴我，完成網上合同備案的好處是讓房產信息壹目了然，讓市民通過房產處理局的公眾信息網，清楚地了解房產單位的方方面面。
3.據悉，網簽合同備案前，會對商品房進行退房。在房地產銷售中，合同主要是手工備案。由於開發商不會簽訂合同後立即送房管機構備案，合同的備案期往往滯後於合同的實際簽訂期，購房者無法及時了解所購樓盤的相關情況。另壹方面，如果開發商把已經典當或查封的樓賣掉，不知情的購房者也可能因為不了解情況而買下問題樓。
4.網上備案系統上線後，商品房備案時將及時發布總套數、可售套數、銷售單元戶型、面積、狀況，以及套數的查封、典當情況。雙方確認合同並點擊保存後，房屋的銷售狀態會立即反映在網上備案系統中，並主動將可售狀態修正為已售狀態，進而有效杜絕開發商多房銷售的情況，從而保證購房者的利益。
5.此外，在後期，公民可以很容易地了解到自己購買的單位的各種信息，包括單位的所有權狀況。在要求辦理房產證時，網上備案單位的材料是明確的，這樣也會使辦證過程更快。
相信看了這篇文章的介紹，妳對上海房產中介備案需要哪些手續的問題已經不再陌生了。文章裏，所有備案需要的手續都給妳寫好了。妳可以按照上面的提前準備走流程的時候帶上這些東西，也看看房產中介備案有哪些註意事項。