塘廈房產二手房買賣註意事項?
1,定個心理價位。
在買房之前,首先要搞清楚自己能接受或者打算買多少錢。這也是很多中介代理問客戶的第壹個問題。畢竟房子太多了,我們決定不了下壹個價格。選房子無異於大海撈針。
2、剛需還是投資
房子是自住還是投資也是壹個很好考慮的問題。因為兩種買房目的對住房的要求完全不同。如果是剛需,最好壹次性到位,否則以後換房浪費時間和精力,炒房可以包容房子的壹些缺陷。
3.位置選擇
市內房子均價高,但離工作地點近,周邊配套好。郊區的房子價格很吸引人,但是妳要面對每天擠兩個小時地鐵的窘境。各有利弊,選擇權在妳。
4.選擇可靠的中介
因為房產交易會涉及到復雜的產權過戶,尤其是二手房的P2P交易,很多不懂行的人很容易上當受騙,所以壹定要找壹個靠譜的中介幫妳全程護航。而且中介可以給妳提供大量妳自己找不到的房源,省心省力。
買二手房有什麽註意事項?
1,水、電、煤轉
買賣雙方應共同到供水公司、電力公司、燃氣公司辦理過戶手續。特別是他們壹定要問工作人員是否拖欠。這些欠款可能是他們上房子之前欠的費用和滯納金。如果是,他們應該要求原主人償還。
2、有線電話、寬帶傳輸
買方和原房屋托管開戶卡,雙方到電信部門繳費處辦理更名手續,同時結清欠費。
3.物業服務費用結算
需要在原業主去物業公司辦理物業更名手續時繳納。壹般是上家交房當月交,下家下個月交。
4、戶口遷移
雙方可以到房屋所在地派出所查詢房屋內的戶籍情況。如果還有戶籍,買方可以依據買賣合同追究責任。
5.數鑰匙
壹家壹家交接的鑰匙包括:房間鑰匙、單元門鑰匙、防盜門鑰匙、郵箱鑰匙等。
6、設施設備清單
由於二手房壹般由家人裝修使用,所以在簽訂房產買賣合同時,要把設施設備的品牌、顏色、正常用途寫清楚,註明數量和品牌,如空調、油煙機、熱水器、燈具等。
7.其他人
上述事項全部完成後,從買賣合同約定的尾款中扣除原業主支付的費用後,余額為買方實際應支付的金額。原業主收到款項後,應出具收據,並註明已結清全部房款。
以上關於塘廈房產二手房買賣註意事項的問題介紹。設定壹個買房的心理價位很重要,還要考慮是剛需還是投資,了解房源地段的情況,找壹個比較靠譜的中介。這些都是非常重要的筆記。買二手房有什麽註意事項?了解戶口的遷移方法,以及壹些設施設備的庫存情況是非常重要的。