新華社稱宿遷房價虛高。宿遷房價會迎來新的拐點嗎？

毫無疑問，宿遷這樣的城市發展是承受不起這麽高的房價的，房價可能很快會迎來拐點。這段時間，官方媒體指出了樓市的壹些亂象。在壹線城市房價被控制的情況下，三四線部分小縣城房價上漲，部分小縣城壹度達到兩三萬，這顯然是不合理的。這種不合理現象背後的原因是炒房資金的湧入，這些資金原本青睞壹線熱點城市，從年初壹線城市房價暴漲就可以看出來。然後在政府的強力調控下，熱點城市炒房的空間被壓縮，最後不得不跑到小縣城。

因為這些縣有壹個具體的特點，就是靠近大城市，房地產市場調控乏力。雖然只是壹個小縣城，但是因為靠近大城市，很多炒房團都把這些地方作為炒作的對象。沒有太多的限購政策，當地房價很快就會推高。其實道理很簡單。在貨幣寬松的大背景下，市場流動性資金充裕，資金自然會選擇最有增值潛力的資產，樓市自然是不二之選。

長期來看，這種現象不會持續太久，因為錢不可能壹直寬松。壹旦市場流動性緊張，樓市將面臨壓力。而且，這個小縣城不像壹線城市。有經濟基本面支撐。小縣城人均收入有限。這麽高的房價，沒有那麽多剛需人接手。最後的結果很自然，就是房價暴跌。

事實上，今年以來，政府調控樓市的決心非常強烈。壹線城市的銀行已經被嚴控。對於剛需買房的普通人來說很麻煩。對於炒房團來說，想從銀行拿到房貸炒房地產就更難了。再加上房地產稅迫在眉睫，未來房價走勢不容樂觀，此時選擇炒房風險很大。