9月27日，青島市自然資源和規劃局近日發布《市北區CRRC四方廠保護更新項目部分地塊控制性詳細規劃調整(草案)審批前公示》。本次調整用地位於市北區杭州路以西、吉焦鐵路以北。
最新規劃顯示，根據青島市城市更新和城市建設三年規劃要求，為加快片區發展，完善配套服務設施，促進片區改造，擬對青島市市北區CRRC四方廠保護更新項目控制性詳細規劃調整中部分地塊的性質和指標進行調整。
本次調整主要是規劃SF0702-97、SF0702-99、SF0702-100、SF0702-104a、SF0702-109a、SF0702-109b六個地塊。
CRRC四方智匯港，CRRC四方北廠區保護更新項目，是青島市城市更新和三年攻堅的重點項目。根據邊肖的痕跡，2020年6月，CRRC以11億元競得四方機車廠改造項目4宗地塊，總面積102800㎡，建築面積363200㎡，其中1。現在項目住宅部分CRRC四方雲匯(壹期)已經發售，成為老四方區最受歡迎的線上熱點板塊之壹。新盤規劃有高層住宅和別墅產品，目前價格在2.6-3.1萬/m2之間。
隨著CRRC四方雲匯項目的熱銷，CRRC四方智匯港的整體規劃和實施進度也備受關註。然而，自2020年6月5438+065438+10月第壹次土地拍賣以來，該項目規劃範圍內的其他地塊壹直沈寂，沒有新地塊上市的消息。在今年第二批土地出讓中，首次透露97、99、100、109a、109b五宗地塊與規劃縱路合並為混合用地進行土地出讓。CRRC四方智匯港二期的調控調整，可能意味著該地塊在調整商比後，可以在今年年底前正式掛牌，並出現在第四批集中土地拍賣的名單中。