2.貸款買了壹套房，後來賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但是可以在銀行征信系統查到貸款記錄，然後可以貸款買房。
3.全款買了壹套房，貸款買房是首套。
4.全款買了壹套房，然後賣了。房屋登記系統查不到房產，貸款買房是首套。
5.個人名下有兩套房商業貸款記錄，已全部還清並出售，同時可提供兩套房屋出售證明。這樣的話，首套貸款就算了。
6.個人名下壹套房商貸已還清，另壹套公積金貸款已出售。同時能提供房屋出售證明，申請商業貸款買房首套。
7.夫妻，壹方婚前用商業貸款買房，壹方婚前用公積金貸款買房。婚後，他們想以夫妻名義借款。貸款已還清的，銀行業金融機構可根據借款人償債能力、信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
8.夫妻，壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產。結婚後買房申請貸款是第壹套。
在廈門買房的條件
1.對於非廈門戶籍的人，需要在購房之日前連續繳納3年稅或社保，才有資格購買首套房。
2、廈門戶籍單身(含離異未再婚)可買壹套房。廈門戶籍家庭可以買兩套房。廈門戶籍是指家庭中夫妻雙方至少有壹方有廈門戶口(含集體戶口)。本人、配偶及18以下子女是壹家人。18歲以上的孩子不算，有單獨的購房資格。
在廈門買房需要註意的事項
1，註意樓的樓層。
我們都知道，即使是同壹個項目，不同的樓盤，不同的樓層，它們的價格也是不壹樣的，這說明這些指標或多或少對生活質量有影響。在買房或者看房的時候，我們需要先了解建築的布置，樓層的選擇，樓梯到戶的比例。
2、關註產權問題
產權直接關系到業主的利益，業主擁有的產權會受到影響。也有可能是區域規劃壹直在變，導致開發商拿地後不能馬上開發銷售；也有壹些開發商緊緊抓住土地不放或拒絕出售，導致產權縮水。
3.註意首付。
首付問題是很多商業交易中常見的問題。很多人容易混淆首付和首付的定義，但是我們簽的認購書基本都是首付。首付款由賣方通過認購、訂購和預訂接受買方的首付款來保證。因壹方當事人原因不能訂立商品房買賣合同的，按照《定金法》的規定辦理。
4.住房面積問題
房屋面積誤差是房產交易中常見的問題。根據國家規定，房屋建築面積與約定面積不壹致時，合同有約定的按約定執行，無約定誤差比例在3%以內的雙方據實結算。面積誤差比超過3%的房價款由開發商承擔，所有權歸妳。