2.陪客戶看房，促成二手房買賣或租賃；
3、隨著公司房源的開發和積累，與客戶建立起卓越的關系。
(1)收集、核實、分析客戶、房源等信息，策劃、處理房號系統，填寫、分析交易報告等。
(2)陪客戶看房，計算購房成本；
(3)代理合同鑒證、契稅繳納、權證辦理，咨詢、代理各類抵押事宜，協助房屋驗收、過戶；
(4)辦理出租、銷售許可證，調查房產商場，計算評估房價，規劃價格體系，準備宣傳、展示、處理的圖表、文件，規劃平面組織，處理面積誤差。
作為房產中介如何尋找客戶
1，門店進駐，中介門店留兩個人值班，就是為了等客戶上門，有的客戶會主動上門找房子。當顧客上門時，我們應該熱情地歡迎他。送單又稱掃樓，是獲取客戶資源的重要途徑。而在壹個不在門店密集商圈範圍內的小區，經紀人需要在小區內外互相爭鬥，這也能體現房產經紀人的應變能力。
2、傳統媒體廣告，在報紙上發布壹些房源信息，可以吸引壹些客戶。但這種報的方式也是分城，成本較高，效果不太明顯。
3.推薦給客戶。這個壹般針對工作時間長的房產中介。他們積累了壹些老客戶，定期回訪已經成交或者之前沒有成交的客戶。可能會有意想不到的收獲。壹個老客戶會把他的朋友同事介紹給妳。甚至有的經紀人什麽都不用做，壹個月就能搞定兩個定期推薦交易的客戶。
4.進駐小區，在人流量大的路口，大型商場和小區門口，或者新開的售樓處派發廣告，這些地方會有大量的購房者，也是遊客的聚集地。打電話，作為銷售人員，也是壹項必備技能。房產中介平均每天打壹兩百個電話。打電話推薦房源也是有技巧的，但是需要長期的堅持才能看到效果。
5、公司的租賃合同，可以在公司的租賃合同中打電話給租客，詢問租客的情況，比如租客是否需要換房，或者是否需要買房。這樣回訪客戶的同事也可以挖掘出需要租房或買房的客戶。在方君實的幫助下，方君實有了很多關於遊客的信息，並且可以收集感興趣的顧客以便於搜索。不僅有大量的客戶，還有大量的房源可以推送到微信上，操作簡單方便。