二手房價格如何確定？
二手房的價格是業主自己定的，周邊市場的價格是自己定的。國家調控什麽樣的房地產市場，不是越來越高嗎？只有壹手開發商賣房，才會有區域指導價。二手房沒有定價標準。任何個人業主的售價壹般都是市場價，也就是周邊樓盤的均價結合妳自己的意向。
買二手房怎麽砍價
1.多委托幾家中介。
現在的二手房市場告訴我們，委托中介是不可取的。作為購房者，如果能多委托壹些中介公司，就能獲得更多的房源信息。中介為了自己公司和個人業績的利益，會加快節奏，用更低的價格來促成妳和房主的交易。但是有兩點需要註意:
①表現出購買二手房的強烈願望:只有這樣，中介公司才能對妳足夠重視。
②選擇有信譽、有實力的中介公司，維護自己的合法權益。
2.多看房，少誇。
多看房可以摸清行情，少誇可以讓對方感到迷茫。買二手房的時候，大家對好房子的看法是壹致的。買家需要做的就是多挑毛病，不要表現出急於購買的樣子，這樣才能給以後留有討價還價的余地。
3.多和業主溝通。
房主是想盡快賣掉房子的人。如果中介公司在帶妳看房之前對房子的報價是1.02萬元，妳可以在和業主溝通的時候問這句話:1萬元有點貴，能便宜點嗎？這樣做既能認可中介公司是否吃了樓盤報價時的差價，也有壹定的疏離成分。說不定會有壹些意外的收獲呢！
4.房主要價過高，買家可以坐地還錢。
有些房主很幸運，偶爾會要價過高。這時候買家就要坐地還錢了。其實每個想賣房的房主都會對手中房產的價值有壹個客觀的估計。購房者不要因為房主報價太高而輕易放棄心儀的房子。可以先報底價，留個電話號碼就走。通常他們會再聯系妳。
以上為妳介紹了二手房如何定價，買二手房如何砍價。看了介紹，應該已經有所了解了。當然，房屋定價的問題是由業主決定的，但價格基本都是根據周邊配套和交通設施的綜合評估來定的。買二手房，還可以和房東協商，省下幾萬塊錢。