2、小產權，也指小產權房，指的是建在農民集體土地上的房屋，不繳納土地出讓金等費用。小產權房占用集體土地。根據我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或作為農民的宅基地。土地使用權不得出售、轉讓、出租用於非農業建設。它沒有產權，也沒有國土使用證和預售許可證。所以小產權沒有產權。
辦理不動產產權證的流程是怎樣的？
1，初始註冊
房屋交房後辦理產權證，房管部門會辦理初始登記(20號到60號不等)。購房者可在入住三個月後向開發商咨詢初始登記事宜，也可在房屋所在的房地產交易信息網上查詢。
2、房屋產權登記申請書
上壹步初始登記完成後，需要填寫房屋產權登記申請書，讓開發商簽字蓋章。提醒購房者，有些開發商有現成的蓋章表格，購房者可以直接去開發商那裏領取填寫。購房者可以提前問開發商產權證應該到哪個部門辦理，然後直接咨詢部門，省去了東奔西跑的痛苦。
3.獲取相關註冊文件。
辦理產權證需要的文件很多，所以在準備之前壹定要了解清楚。購房者在填寫申請表時，要提前咨詢相關部門，明確需要獲取哪些必要的申請文件，準備壹次性完成。相關證件主要有購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。，需要開發商蓋章的地方不能留下。
4.支付費用
申請不動產權證書需要完稅證明。交費後，申請材料準備好，就可以向房管部門提交申請了。
5.取得不動產產權證
完成登記後，妳就等著領證，按照通知書上的時間去領不動產權證書。期間需要繳納印花稅(貼花)、產權登記費、制作費。購房者在繳納相應費用時，應仔細核對產權證上的信息。