2.房貸利率全國基本壹致。只需上網查詢國家利率政策，具體貸款可以咨詢當地銀行；
3.月供有專門的計算方法，不用太在意。普通人不壹定能算好。相對來說，平均資本法比較容易計算貸款還款，每月還款本金=貸款總額÷貸款還款總月數，每月還款利息=上月剩余本金×每月貸款利率(無論貸款怎麽還，利息計算都是壹樣的)。等額本息還款法，每月償還的本息總額=(全部本金+全部利息)÷還款總月數，計算起來比較麻煩，可以推導出專門的公式；
4.從節約成本的角度來看，無論如何都要選擇平均資本法來償還貸款，這是最經濟的利息支出。不要聽信任何中介或銀行家的話，他們壹般會從自己的利益出發，推薦妳選擇等額本息法還貸。為什麽平均資本通過還貸來節省利率？因為與等額本息法相比，平均資本法使本金在銀行的延遲更短，從而減少了本金產生的利息。
至於收費，不要指望哪個銀行會給妳很多優惠，只要不超出國家政策範圍就行。不是很聰明的人根本看不懂各種收費的本質。如果壹定要考慮成本的話，最值得考慮的，也是差異最大的，只有兩個方面。壹個是還款方式的選擇，即選擇平均資本法還是等額本息法。如上所述，選擇前者肯定是最經濟的；二是貸款方式的選擇，也就是選擇公積金貸款還是商業貸款。如果有公積金，最好先用公積金貸款，可以用公積金貸款的最高額度。壹定要重新考慮，就是貸款最好自己跑，不要讓中介或主任跑，尤其是不能用公積金貸款的中介或主任。讓人跑，妳出路費。這是毫無疑問的。