買房前壹定要清楚地段、戶型、朝向、容積率等關鍵方面。如果這幾點都不盡如人意，那麽無論房子吹得多好，妳都要仔細考慮對方是否“別有用心”。那麽我們看房應該問什麽呢？
買房問什麽？
1，先了解妳要買的房子是否合法，所以問壹下五證兩書是否齊全。
2.其次，要了解開發商的實力。壹般有實力的開發商都能保證自己的樓盤質量。
3.然後妳要問，房子剩下的部分是什麽，要不要簽認購協議或者買房合同。
4.了解有哪些戶型、結構、面積，然後選擇自己喜歡的房子。
5.確定戶型後，妳要選擇樓層和位置，並咨詢房子的朝向。
6.問問房子還包含什麽，比如畫室，配套設施。
7.最後說說房價，問壹下首付多少，付款方式是什麽，現在買有沒有優惠。
新手買房需要註意什麽？
首先，明確目標
如果這套房子是自住的話，要註意周邊的配套設施，是否方便出行和交通，最好靠近市區或者自己工作的地方；如果買房是為了投資，那就更應該關註房子的收益。
第二，準備資金
買房子需要很多錢。用按揭買房的話來說，首付和月供與以後的生活質量息息相關，妳要做好心理準備。壹般首套房首付是總價的30%，二套房首付是總價的70%。具體請咨詢相關人士了解，月供要根據自己的能力，還款金額控制在全家月收入的30%到40%左右。
第三，初級住房
妳可以從報紙或者中介那裏搜集各種房源信息，總結公式:
第四，實地查看
實地看房時，要綜合考慮小區周邊環境和配套設施，還要觀察戶型。好戶型的必要條件:戶型方正，廚衛明亮，動靜分明。
五、檢查五張卡
註意核對五證原件，復印件容易被篡改。房子五證不全，可能導致最後拿不到房產證。
不及物動詞簽訂合同
簽合同時仔細閱讀條款和補充協議，有問題咨詢律師。
七號，報到。
買房的時候，不用急著住進去。驗房的時候最好找專業的看壹下，不然等妳搬進去以後出問題就晚了。
什麽樣的戶型不適合買？
第壹，衛生間在正中央。
在這種情況下，對乘員是不利的。因為在風水學中，認為衛生間是汙染源，處於房屋中央會使人運勢不利，所以最好避開。
第二，有尖角
有些房子在看平面圖的時候會有很多不同的尖角。這種公寓很難看，對住的人也不利。
第三，走廊型
有些單元，長寬不成比例，看著就別扭，更別說長期住了。