根據《農村宅基地管理辦法》的規定:
第八條農村村民宅基地所有權屬於集體，個人只有使用權。未經批準，任何人不得轉讓或出租。因實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用者應當服從。
外國人在新的地點占用農村土地建造房屋是非常普遍的。他們面臨的唯壹問題是，在辦理宅基地使用證和房屋所有權證時會有壹些麻煩，但通過當地村委會的配合，問題還是可以解決的。尚未辦理宅基地使用證和房屋權屬登記的，要積累相關確認證據，以防後患。有了相關的確鑿證據，在遇到拆遷征收時，就可以獲得相應的補償。
擴大數據壹二線城市和三四線城市的房地產市場已經分化。
另壹組數據也證明了這個事實。
從房地產企業的業績增長來看，專註於三四線城市的企業明顯低於專註於壹二線城市發展的企業。
據公開數據統計，2012至11期間，保利地產銷售額同比增長36%，中海銷售額也增長近30%。2012，兩家企業都把發展重點放在了壹二線城市。而在三四線城市以圈地開發為主的恒大地產，銷售額同比僅增長6%，同樣布局的碧桂園僅增長6.5%。
這種反差讓很多房地產公司大吃壹驚。近幾年在三四線城市圈地幾乎是房企的主流，但去年的數據讓這種自信的預期大打折扣。
“三四線城市現在已經空置了大量的土地和房屋，很多三四線城市的房地產供應已經超過了當地的需求。”中原地產市場研究部總監張大偉說。
事實上，三四線城市住房供過於求的現象並非今天才暴露出來。早在2012年中期，這種情況就已經初露端倪。唐山、煙臺、營口、常州、貴陽等城市都經歷過那段時間開發商紮堆、項目銷售困難的情況。
2012年中期之前，這些三四線城市正處於房地產開發建設的集中爆發期，國內眾多知名開發商陸續進入，到處都是房地產工地。
當時上海易居房地產研究院企業研究中心出了壹份研究報告，指出三四線城市房地產發展熱鬧的背後，隱藏著嚴重過剩的巨大隱患。
本研究報告以唐山為例。2008年至2011年，唐山商品住宅用地年均成交量為21萬平方米，而北京為2268萬平方米。唐山2011商品房成交量為159萬平方米，僅為北京的18%。
如果用類似的方法對比其他三四線城市，幾乎可以得到類似的數據和結論:盡管城市小，人口少，但近年來房地產開發量猛增。
2012年末，部分三四線城市陸續爆出樓市危機的消息。比如貴陽，要消化的住宅庫存高達3490萬平方米，這個城市的人口即使算上流動人口也只有500萬。消化這個庫存至少需要4年時間。
在海南，房價大幅下跌已經在多個城市上演。
葉巍我愛我家集團副總裁胡景暉2012年底在房地產行業的幾個聚會上聽到了幾個房地產公司的抱怨。“都在說唐山、煙臺、營口等三四線城市，房子賣不出去。”
前幾年有開發商搶灘三四線城市，大多在2012進入銷售期，才發現自己已經陷入其中。
正是這種情況使得那些知名開發商改變了拿地策略。葉巍我愛我家集團統計了萬科、保利、金地、龍湖等8家知名開發商在2012年的拿地情況。結果顯示，這8家開發商在壹二線城市拿地205宗，三四線城市拿地數量下降至110。
張大偉告訴記者，這種拿地策略的變化發生在2012年8月之後。從標桿房企拿地數量來看，壹線城市占20%，二線城市占63%，三四線城市僅占18%。開發商回歸壹二線城市已成既成事實。
但拿地策略的改變並不能改變三四線城市在建項目銷售的尷尬。可見，這些前期房地產開發建設活躍的三四線城市，未來銷售壓力很大。
在日前舉行的瑞銀2013大中華區研討會上，瑞銀房地產行業研究總監黎智英表示，今年三線城市新房供大於求的問題可能會持續，供大於求的現象將會存在。
人民網-三四線城市房地產陷入僵局:本地人買不起，外地人不買。