2.通過網絡端口發布房源:在房產網絡平臺發布房源信息，通過平臺獲取客戶。
3.利用人際關系:人際關系是獲取客戶的有利渠道。通過親友推薦自己的朋友，是最容易獲得客戶的方式。
4、熟人介紹:通過現有客戶的推薦，進行客戶的二次開發。打動妳已經成交的客戶，讓他們信任妳，甚至成為朋友，這樣會長期給妳帶來很多房源客戶。
5.陌生拜訪:直接拜訪目標市場和陌生人發展客戶，拿著宣傳資料對單位和房子進行陌生拜訪。不要害怕拒絕。房地產銷售技巧從拒絕開始。
6.小區駐防:重點小區駐防，與小區保安、物業建立良好關系。必要時，他們可以向妳提供壹些感興趣的買家的信息。
7.貼:在人流量大的居民區、大型超市、公交車站貼廣告。
8.經紀人也可以用軟件挖掘客戶，效果有時候出奇的好。
9.借用房源群軟件挖掘潛在客戶:如果利用熱門的多房源群推廣房源，房源信息會陸續覆蓋到幾十個房產網站。系統內置精美的物業標題和描述模板，省去了自己寫物業描述，還能自動更新發布的物業。
10.建立專屬個人平臺:現在很多經紀人都有自己的微網站，尤其是那些90後或者90後出生的經紀人，他們能夠發現和接受新事物。比如多經紀人的微店，可以讓經紀人的朋友圈成為展示平臺，在微店上展示房源。
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房地產代理銷售流程:
1.了解市場:在找客戶交易之前，妳需要了解當前的房產交易市場，比如房屋均價、房價走勢、具體交易情況等，這樣妳就可以更了解交易時如何協商價格，更有效地為各種情況做好準備。
2.客戶看房:如果客戶打算買妳手裏的房子，那麽妳需要帶他們去看房子。在這裏，我要提醒妳，不能光站著給客戶看房子。及時向他們介紹房源情況，積極解答他們的疑問，會為交易增加成功的幾率。
3.銷售中談好價格:如果客戶看中房子，妳可以和他談好價格，秉承“退壹步海闊天空”的原則，不要太斤斤計較，否則只會得不償失。
4.拿定金簽合同:雙方談好價格後，妳可以向客戶收取壹定金額的定金，與他簽訂合同，註意核對合同的具體內容，避免日後發生糾紛。
5.準備交易材料:合同簽訂後，您需要幫助客戶準備辦理產權過戶、房屋貸款、房屋評估的相關材料。
6.房產評估:也是對交易房屋進行評估的必經流程之壹。有些中介公司會提供專門的房地產評估服務。如果沒有，需要找專業的測評機構幫客戶測評。
7.辦理抵押:房屋評估完成後，需要陪同客戶辦理房屋抵押貸款的相關手續，記得帶上房屋評估報告、房產證等重要材料。
8.交稅，收首付:貸款手續辦理完畢後，需要和客戶壹起去房管局辦理過戶手續，繳納相應的稅費。當然，別忘了收客戶的首付款。
9.新證尾款:過壹段時間，新的房產證就出來了。客戶拿到房產證後，妳可以向他收取尾款。
10.交房:賣房的最後壹步就是交房。妳需要在約定的時間內把符合交房標準的房子交付給客戶。如果不能及時交房，需要給客戶書面說明，盡快交房。