那麽，西班牙是如何實現房屋移民的呢？因為歐洲和中國相隔很遠，來回看房子不方便。因此，邊肖整理出以下西班牙移民常見問題，希望對準備移民西班牙的妳有所幫助。
Q1:西班牙住房移民，應該選擇哪個城市？
答:其實具體選擇壹個城市，需要根據個人喜好和具體需求來權衡。就西班牙而言，大部分城市的生活條件都很優秀。這裏有馬德裏、巴塞羅那等西班牙壹線城市，也有格拉納達等充滿異域風情的南方城市，還有阿利坎特等許多風景宜人的沿海城市。
值得註意的是，中國是壹個快速發展的國家，建築更新很快，而歐洲通常不會破壞原有建築。這也是為什麽很多在歐洲學習或生活的中國人都說自己其實生活在壹個“歐洲村”的原因。
Q2:西班牙的房子是什麽樣子的？
答:美國和加拿大地廣人稀，所以房子往往幾百平米。歐洲國家不壹樣。他們的人口密度相當高。城市壹般以公寓為主，獨棟和別墅分布在郊區，並不是想象中的大規模別墅。
西班牙待售的二手房數量遠高於新房，這與國內不同。歐洲提倡保護城市原有風貌，房屋會定期翻新但基本不會拆除。所以在西班牙經常可以看到壹個場景。雖然四周的房子好像都在拆，但臨街的墻不會拆，還是老樣子。政府也鼓勵開發商這樣做。如果妳拆除整棟建築，妳將支付高額稅款。
新房大部分是精裝的，已經配了壹些家具和基本家電，可以馬上搬進去。二手房新舊，壹般很難介紹。在郊區，也可以選擇別墅式的獨立公寓，壹般在靠近海岸線的位置偏高。巴塞羅那球星居住的市場也有少數“超級別墅”，“有錢任性”的客戶也可以考慮。
Q3:壹個人遷移，家庭遷移？
答:是的。同時，50萬住房移民主申請人還可以申請配偶、18歲以下子女或18歲以上無經濟來源的未婚子女、主申請人父母在西班牙的居留。
問題4:西班牙的生活是怎樣的？
答:大部分中國人還是不太了解西班牙。除了傳統的鬥牛士和巴塞羅那皇馬，西班牙還有數不清的魅力。每年，西班牙接待的遊客總數是世界第三。
西班牙人懂得享受生活，夏天去海邊，冬天去滑雪，周末有各種娛樂活動。盡管近年來經濟持續低迷，但街上的酒吧和購物中心依然人頭攢動。西班牙的物價比其他歐洲國家低得多。很多東西都比家裏買的便宜。最重要的是，沒有霧霾，基本不堵車。文字描述有限，需要親身體驗。
Q5:買房後如何辦理投資者簽證？
答:房產過戶並取得產權證後，申請人必須向西班牙駐華領事館申請D簽證，50萬移民獲得的簽證有效期為壹年。
Q6:投資50萬歐元的移民可以從事商業活動嗎？
答:以前這種簽證只允許移民在西班牙居住，不能從事商業活動。2005年7月30日頒布了新的投資移民法2015，放寬了很多政策，包括50萬黃金簽證也可以從事商業活動。
Q7:在西班牙購買房產會產生什麽稅？
答:新房產生增值稅，二手房產生過戶稅和印花稅。值得註意的是，這些稅在西班牙不同地區會有所不同，但差別並不大。拿到地契後，每年需要繳納政府土地稅。具體價格看區域地段和住房面積不同。另外還會有物業管理費，也是根據不同的物業來定，壹般是50-100歐元/月。
Q8:投資移民後可以工作嗎？
答:法案規定50萬投資移民居留卡持有者可以工作。
Q9:如何變更住所？
答:50萬購房移民的居留持有人是“2+5+5”政策，即完成購房後可以首次申請有效期為兩年的投資居留，兩年後改為五年，五年後可以獲得永久居留權，五年後可以申請西班牙國籍。
目前西班牙經濟持續向好，包括很多國內投資大咖在內的投資者前來抄底。預計西班牙房地產價格將隨著經濟繼續上漲。通過買房移民西班牙，未來將獲得歐洲移民身份、房產升值等多重回報。
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