據浙江在線報道，截至5月19，2020年杭州市區(涵蓋杭州市本級十個行政區)土地出讓金已超過100億元。
熱度再起的杭州樓市，處於冷熱不均的狀態。其中3宗地塊以政府規定的最高價成交，競買人需控制商品房面積，另1宗以底價成交。
政府也在提高熱門地塊的商品房指導價。位於余杭經濟技術開發區中心城區的壹地塊，最高銷售均價已經從6月份的1.78萬元/平方米漲到了2.2萬元/平方米。
新力控股以最高價進入杭州。
新力控股(02103。HK)，由江西人張花園控股，首次進入杭州，在浙江杭州余杭區良渚新城瓶窯鎮取得A7、A6兩塊地塊。
據杭州市規劃和自然資源局介紹，新力控股控制的杭州荔灣房地產開發有限公司經過30輪競價，以出[2020] 14號競得良渚新城瓶窯鎮A6地塊。中標價512萬元，政府最高限價，溢價率28.95%，住宅面積7%。該地塊樓面價為12895元/平方米。
另壹幅編號為鄭宇出儲[2020]第15號的瓶窯鎮A7地塊，由新力控股控制的杭州利港房地產開發有限公司競得，總價9.37億元，未達到政府最高限價。樓面價11194元/平方米，溢價率1655。
該地塊總建築面積83730平方米，商業建築面積不低於11152平方米，配建公共租賃住房4645平方米。
根據出讓文件，兩宗地塊均以掛牌報價、限時競價方式進行。在該地塊上建設的商品房毛坯銷售均價不高於21000元/平方米，毛坯銷售最高價不高於23100元/平方米。實行裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/平方米。
A6地塊起始價39.72億元，上限價格5654.38+0.22億元。A7地塊起拍價8.37億元，最高價654.38+0.087億元。
當投標人報價未達到上限價格時，按照“價高者得”的原則確定投標人。當競買人報價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉入自持比例方案。自持比例最高者為競得人。
當兩個以上競買人競得自持面積100%時，轉入養老服務用房建設招標程序，養老服務用房建設招標面積最大的競買人為競得人。配建養老服務用房計入容積率，土地用途按原土地利用規劃確定。養老服務用房招標不扣除按規定建設的社區養老服務用房。
政府制定的最高房價四個月上調12%。
余杭經濟技術開發區中心城區320國道與鶴峰港交叉口西北地塊被政府以最高限價1445萬元出讓，溢價率29.59%。競買人為華景川集團有限公司旗下的杭州岱中房地產開發有限公司和杭州卓瑞房地產開發有限公司。
根據出讓文件，該地塊建設的商品房毛坯銷售均價不高於2萬元/平方米，毛坯銷售最高單價不高於2.2萬元/平方米。實行裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/平方米。
65438今年6月2日，與該地塊壹墻之隔的余杭經濟技術開發區中心城區新洲路與長寧路交叉口東北方向商住地塊出讓。樓面價11686元/平方米，溢價23%。政府制定的商品房毛坯銷售均價不高於17800元/平方米，毛坯銷售最高單價不高於65438元/平方米。相比華景川集團，其拿下的土地銷售價格上漲2200元/平方米，漲幅12.36%。
余杭區的土地交易處於冷熱不均的狀態。編號為鄭宇出儲[2020] 12的余杭區崇賢新城A-2地塊以底價成交，競得人為綠地港控的浙江綠翔企業管理有限公司(03377。HK)。
綠地香港以13130000000元競得崇賢新城A-2地塊浙江綠翔企業管理有限公司(綠地香港)底價，競得地塊編號。鄭宇出[2020] 12，起拍價1365438+。該地塊上建設的商品住房毛坯房平均售價不高於20000元/平方米，毛坯房最高售價不高於22000元/平方米。