壹個接壹個，政府提前制定了計劃。開發商壹個接壹個蓋房子，日夜不舍得。銀行壹個接壹個貸款，壹個接壹個回收利潤。這種快樂的模式，實現了壹線城市，二線城市。但是這種模式在三四五線城市遇到了阻礙，有賺錢能力的人可以去壹線城市，三四五線城市的魚不夠。沒有捕到足夠的魚是壹個大問題。因為全世界的中小城市都學習了壹線城市的債務開發經驗，剛借出去的錢賣不出去。
沒有明確的去庫存概念。從統計上來說，就是建造未售出或已取得預售證的房屋。流行的觀點是壹手房的存量房。最新統計數據顯示，2017和2018，商品房去庫存數量或待售面積減少約170萬平方米。國家統計局對這個數字的評價是:去庫存效果顯現。房地產去庫存與壹些城市盲目推廣房地產有關，尤其是壹些三四五六線城市，房子太多，城市對住房需求不大，造成庫存。最近的房價高潮是從2015開始的，房價的上漲也把房地產的發展推向了高潮。不幸的是，其中壹些高潮是虛假的，沒有實際需求來支持它們。政策寬松，沒有限購、限貸、限價、限售等調控政策幹預。反而有壹些鼓勵購房的政策；鼓勵房企降價銷售的實際效果並不那麽理想，房企房價的預期也不那麽容易打破；
或者說棚戶區改造有助於消化庫存，尤其是貨幣化棚戶區改造，產生了大量的購買力需求，使得部分中小城市分階段進入房地產市場；第四，農民進城買房也成為消化的動力。房地產市場去庫存是壹個冠冕堂皇的術語。妳知道，什麽是庫存？庫存壹定是積壓的商品。倉庫裏只會堆積多余的貨物。好吧，讓大家買妳賣不出去的東西。問題來了。試想壹下，地方政府才是買家的大頭！我們不明白為什麽地方政府是大買家。因為房地產市場的去庫存是上面號召的。總之，政令必須暢通。其實這是壹件好事。中央政府尋求人民福祉的最大化。因此，當地政府迅速采取行動，如棚戶區改造、城市拆遷、舊城改造等。政府用錢換土地，壹是去房地產市場去庫存，減少地產商跳樓，二是實現三維GDP和高房價的持續上漲，壹舉兩得。