1，初始測量
在初始計量中，采用成本模式計量的投資性房地產，應當按照取得時的實際成本進行初始計量。這包括購買價格、相關稅費、維護費用等。在會計處理上，借記“投資性房地產”科目，貸記“銀行存款”科目。
2.後續測量
在後續計量中，采用成本模式計量的投資性房地產應當按照初始計量時確定的成本進行計量。這意味著，除非有證據表明投資性房地產的市場價值發生了變化，否則其賬面價值應保持不變。
3、轉換和處置
采用成本模式計量的投資性房地產，在轉換和處置時，按照轉換或處置時的賬面價值確認。例如，投資性房地產轉換為自用性房地產時，應當以賬面價值作為轉換後的固定資產或無形資產的賬面價值。
以成本模式計量投資性房地產的優勢
1，操作簡單
使用成本模型計量投資性房地產，其核心是關註投資性房地產的初始成本和後續更新或折舊。這種計量方法在會計處理上通常更簡單、更直接。它不需要考慮市場價格的變化，只需要按照初始成本進行記錄和攤銷，壹定程度上降低了會計工作的復雜性。
2.增強穩定性
成本模式下投資性房地產的賬面價值是固定的，不受市場波動的影響。這有助於增強公司的財務穩定性。在市場波動較大的情況下，成本模型可以避免市場價格波動引起的賬面價值波動，從而維護財務報表的穩定性。
3.提供更可靠的資產信息。
成本模型側重於投資性房地產的實際成本，有助於提供更可靠的資產信息。對於投資者和債權人來說，以成本為基礎的會計信息更可靠。特別是在缺乏活躍市場的情況下，成本信息對於評估資產的實際價值和潛在的投資機會可能更有用。