1，按供暖面積收費。
按建築面積計算采暖費的方法，即用戶采暖費=建築面積乘以單位面積。建築面積和供熱面積以當地政府的解釋文件為準。居住面積越大收費越高，各地均價不同，但每個地方都會有相應的標準。比如物價局核定的取暖費是每平方米20/年。乘以供熱面積，就是每年應繳納的采暖費金額。
2、按熱量收費
有的地方改進了收費方式，給每個熱用戶安裝熱量表，按累計熱量收費。
第壹次交新房采暖費時，要帶上身份證、戶口本原件、房產證原件。如果沒有房產證，可以用購房合同代替。非新房，只要知道房主姓名、準確地址、建築面積，最好有收據，上面有具體地址和收費信息。
住宅供熱需要滿足以下條件:
1.新建小區首先要達到應收標準，也就是說設備設施完善，只能用於供暖。另壹個要求是考慮入住率。壹般入住率必須達到50%以上才能采用集中供暖。
2、由供熱公司工作人員安裝相關設備，達到供熱要求，需要繳納所有配套費用，等到所有設施合格後，才能集中供熱。
綜上所述，交采暖費時未報銷或部分報銷的用戶，需要居民提供產權證涉及面積復印件和產權證編號頁。建議居民提前復印好，節省繳費時間。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第944條
業主應當按照約定向物業服務提供者繳納物業費。物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。業主違反約定逾期不繳納物業費的，物業服務提供者可以督促其在合理期限內繳納；在合理期限內未繳納的，物業服務提供者可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得停止供電、供水、供熱、供氣以催繳物業費。