1.小產權房可以轉讓嗎？壹般來說，小產權房可分為三類:即建設在國有劃撥土地或單位享有使用權的租賃土地上的房屋、經濟適用房和建設在集體土地上的房屋。前兩種情況，主要可以通過繳納土地出讓金或者買房5年以上來辦理過戶手續，但是如果房子建在集體土地上，就不能過戶。為什麽建在集體土地上的房子不能轉讓？因為這種小產權房是當地政府占用集體土地建設的房屋，不會受到國家法律的保護和承認，購房人沒有房屋的真正產權，因為房屋的所有處置權包括所有權、轉讓權、處置權和收益權。交易時，相關部門會對交易的房產是否具備上市資格進行核實。比如小產權房，因為沒有明確的產權，無法上市，自然也就無法轉讓。當然，比如有使用權的單位劃撥的國有土地或者在土地上建設的住房、經濟適用房，只要符合上市條件，都可以轉讓。二、小產權房過戶的具體程序是什麽？1.買賣雙方需要在溝通了解的基礎上，按照約定的成交價格、交房日期、過戶時間等簽訂房屋買賣合同。，並在合同上簽署雙方的姓名、聯系電話等信息，並按手印或蓋章。在這裏提醒大家，房屋的詳細信息壹定要在合同中寫明。2.申請交易。買賣雙方到房地產交易中心進行交易，在部門咨詢臺領取網簽號；3.網簽。在服務窗口收集並填寫方法交易信息表。應根據合同內容填寫，尤其要註意合同中的交易價格，因為轉讓契稅繳納的依據是交易價格；4.網簽後要在前臺窗口獲取相應信息，準備繳納契稅；5.到財政部門受理大廳，繳納契稅、印刷等相關過戶費用，領取完稅證明，為下壹步登記發證做準備；6.繳納土地出讓金，繳納土地出讓金的地方各地可能有所不同，但大部分都是直接繳納給國土局；7.憑相關資料，可以到不動產登記中心辦理房產過戶手續。註意，賣家夫妻必須在場，並當場簽字確認。9.辦理轉移登記，取得不動產權證書。產權過戶的手續不是很復雜，但是需要註意的是，如果是“農村產權”是不能過戶的，所以大家在買房的時候壹定要看清房子的產權信息。綜上，本文介紹了哪些小產權房可以更名過戶，哪些小產權房不能更名過戶。以及可以更名過戶的小產權房如何更名？如果妳還有壹些法律問題，可以在網上或者律師事務所尋求幫助，合理合法地維護自己的合法權益。
法律客觀性:
不動產登記暫行條例
第十六條
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責:
(壹)註冊申請書；
(二)申請人和代理人的身份證明文件和授權委托書；
(三)房地產權屬來源的相關證明材料、登記原因的證明文件和房地產權屬證書；
(四)房產界線、空間界線、面積等材料；
(五)關於他人利益的說明；
(六)法律、行政法規和本條例實施細則規定的其他材料。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。