1.確定轉讓人的身份，看他是不是店面房的產權人。如果店面經營者是房屋所有人，先查看店面產權證、營業執照等相關證件是否齊全，初步咨詢房屋的轉讓價格和租金。
2.如有意向接手，雙方可協商房屋租金、店面管理設備、裝修等轉讓項目的具體價格。如有約定，可提前支付壹定的保證金，以保證優先接管店鋪。存款人應當出具存款收據，收據上應當載明存款的時間、金額和用途。
3.雙方簽訂了《商鋪轉讓協議》和《房屋租賃合同》，從而約定了雙方的具體權利和義務。
4.合同簽訂後，轉讓費按合同約定的方式結算。
5.轉讓方有義務協助接管方辦理轉讓變更手續。因此，接管方應在簽訂合同及其他所需文件確定經營合法性的情況下，及時到工商部門辦理名稱變更登記手續。
特別註意:當移交的門面不符合約定的移交條件時，乙方有權拒絕移交，甲方應及時整改維修直至符合移交條件。將視為甲方逾期交房的門面，甲方將承擔逾期交房的違約責任。
延伸信息門面出租和出售的法律解釋
壹:未經出租人許可，出租人不得擅自改變房屋使用性質或改變房屋結構。
二:出租人必須在合同規定的時間內按要求支付租金。
三。續租到期。如出租人有意續租，同等條件下出租人有優先購買權，但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。
四。合同的變更和解除:有下列情形之壹的，出租方有權終止合同。
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