法律分析
他項權利抵押在房地產管理部門辦理完畢後，當事人已還清全部貸款本息的，可攜帶相關材料到登記部門辦理抵押註銷。然後，在辦理抵押註銷手續時，當事人還需要帶上自己的身份證明材料、貸款銀行出具的貸款結清證明等材料。因為全國房價太高，很多市民在買房或買車時會選擇申請貸款，房管部門在辦理住房貸款手續時也會出具其他權證。當事人在辦理貸款手續後已還清全部貸款的，還可以申請註銷他項權證，收回房屋產權證。土地的其他權利主要包括以下幾種:地役權，是指將他人的土地用於自己使用的權利。表見權是指在他人土地上建造和種植的權利。比如建工廠，蓋房子，種樹，種竹子等等。航權是指在他人土地上建造設施的權利。如橋梁、溝渠和架空線路。地下權是指在他人土地下埋設管道、電纜、修建地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。土地租賃權是指出租人將土地提供給承租人使用，承租人按照合同約定支付租金，占有和使用土地的權利。土地使用權是指無償占有和使用他人土地的權利。比如歷史形成的土地借用權。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十七條是指抵押人在不轉移占有的情況下，以其合法的房地產向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以拍賣抵押房地產所得的價款優先受償。