1.西麗菁英家園可以買嗎？
西麗精英家園是不允許交易的，因為西麗精英家園是CIMC的集資房，房子的產權屬於CIMC，也就是說業主只有房子的使用權，不能交易房子。業主私自買賣集資房的，買了之後由企業收回。除非賣方擁有房屋所有權，單位無特殊限制，房管局已取得對外出售許可，方可進行交易。
二、買集資房有什麽風險？
1.集資房是事業單位為解決公司職工問題而建的房子。建成後以低於房地產市場價的價格轉讓給員工。但是集資房是不允許上市交易的，因為職工買的只是房子的使用權，並不擁有房子的完全產權。買集資房面臨無法辦理不動產登記的問題。
2.集資房產權歸內部職工和單位* * *，不出售。但員工居住壹段時間後，產權會轉移到員工個人。這種情況下，房屋性質已經轉化為經濟適用房，業主拿到房產證後就可以上市交易了。但過渡時間長，購房者無法預知期間是否會出現突發情況。
3.購房者在購買集資房時，要註意該房產的開發商是否繳納了土地出讓金，是否有規劃許可證等相關證明。如果沒有，會影響辦理產權過戶手續。另外，購買集資房，只有賣方擁有房產證，風險才不會太大。
總結:西麗菁英家園可買的相關內容就為大家介紹到這裏，希望能幫助到有需要的朋友。購買集資房時職工已足額出資，且職工擁有該房屋全部產權的，可在領取房產證後上市交易。但如果是部分集資，職工只擁有房屋的部分產權，不能上市交易。