杭州臨平購房新政主要包括以下內容:
壹.政策概述
為進壹步落實房地產調控政策，加強房地產市場管理，促進房地產市場健康發展，杭州市臨平區出臺了壹系列購房新政。這些政策主要針對臨平區房地產市場，旨在優化市場環境，穩定房價，促進房地產市場健康發展。
二、購買條件
購房者必須符合下列條件之壹:
(1)具有臨平區戶籍；
(2)在臨平區工作並繳納社保壹年以上；
(3)在臨平區落戶滿壹年，在當地有實際住所。
限制購房:為防止投機炒房，抑制投資性購房，購買第二套住房的購房人需符合以下條件之壹:
(1)夫妻雙方共同購房且家庭有未成年子女；
(2)購買非普通自住住房。
貸款政策:購房人申請個人住房貸款，首付款比例不得低於30%。對擁有壹套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，最低首付款調整為不低於40%。擁有壹套住房並已結清貸款的家庭，申請住房公積金購房，首付最低30%。同時，購買非普通自住住房的，首付比例不低於60%。
搖號政策:為了保證公平公正，臨平區實行搖號選房制度。對新建商品住房項目，房地產開發企業具備銷售條件的，可公開搖號搖號無房家庭數量。對於限價商品房、經濟適用房等保障性住房，采取公開搖號方式銷售。
優先購房:對於符合條件的人才和無房家庭，可享受優先購房政策。具體條件和標準由臨平區政府根據實際情況制定。
第三，市場監管
加強房地產市場監管:臨平區政府將加強房地產市場監管，嚴厲打擊虛假宣傳、哄擡房價等各類違法行為。
嚴控土地拍賣:為了控制房價上漲，臨平區政府將嚴控土地拍賣價格，制定合理的土地出讓方案。
加強對房地產中介機構的管理:對於房地產中介機構，臨平區政府將加強對其資質和業務的監管，促進其規範運作。
防止市場波動:為了防止房地產市場出現大的波動，臨平區政府將采取多種措施穩定市場情緒，如加強輿論引導，及時發布市場信息。
總而言之:
杭州臨平購房新政主要包括購房條件、貸款政策和市場監管。通過加強市場監管，優化政策措施，落實調控政策，促進房地產市場健康發展，保護購房人合法權益。同時，新政還註重加強土地管理，規範市場秩序，優化營商環境，促進臨平區經濟可持續發展。法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條規定:“房地產轉讓時，房屋的所有權和房屋範圍內的土地使用權同時轉讓。第六十壹條規定:“房地產轉讓或者變更的，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記。"