今天，我們為廣大市民總結了以下細節。這些細節可以讓妳的房子遠離貶值的風險。
質量是最基本的要素。
“我們需要擔心房子的質量嗎？”很多購房者都會有這樣的疑問。從理論上講，房屋質量可以通過現場監理和竣工驗收來檢查。負責把關的機構要麽是獨立的第三方機構，要麽是政府部門，與開發商沒有利益關系。所以只要做好自己的本職工作，質量問題是可以避免的。
但是現實生活中，很多房子確實存在不同程度的質量問題。讓購房者驚訝的是，這些“問題樓”居然能通過竣工驗收。這其實說明開發商可以靠壹些“場外招數”讓問題房蒙混過關。
這種“問題建築”很難得到市場的認可，壹旦出現質量問題，其價值就會大打折扣。如果業主想賣，買家很難找到，折舊率極大。
治安好，環境好都是加分。
人們的健康與空氣和水密切相關。買房的關鍵是住的安全，房子所在的環境質量與生活質量息息相關。因此，買房時應盡量遠離汙染源，如化工廠、高架、變電站、強光源、強噪聲源，避免在重工業園區、公路邊、機場、火車站附近買房。
相反，靠近公園、湖邊、遠離汙染、環境宜人的房子更受歡迎。不用說，有壹天打算轉賣的時候會有很多需求者。
此外，治安也是購房者非常關心的問題。的確，公共安全關系到生命財產的安全。如果不能保證，這樣的房源肯定得不到市場的認可。所以，我們不僅要在買房前了解治安情況，還要適當關註入住後治安情況的變化，比如身邊的刑事案件發生頻率。壹旦治安環境惡化，刑事案件高發，周邊房價肯定會受到影響。
設施齊全，生活便利，可以保值增值。
為什麽市中心的房價比郊區高很多？原因很簡單，市中心設施齊全，生活便利。交通便利就更不用說了，超市，商場，學校，餐廳，公園，醫院都在周圍。如果位於名校或大型商場附近，質量和檔次會進壹步提升。壹般來說，這樣的房子只會升值，不會貶值。
所以，生活的便利性是壹套房子保值增值的最基本、最必要的因素，包括它目前擁有的，以及它在不久的將來甚至將來要實現的。比如名校招生調整、知名綜合醫院搬遷、商場繁榮等，都會直接影響周邊房價。
所以，對於這些因素，購房者要多方打聽，客觀判斷，不要盲從，以免自己買的房子貶值。其中，不得不提的是城市規劃。城市規劃關系到房子所占用的資源，比如教育、交通、醫療、商業等等。所以，如果規劃對房子的影響是有利的，那麽房子升值是必然的，否則貶值的風險就大了。
所以，註意房子的配套設施是否齊全，不僅要看它目前占用的資源，還要時刻關註城市規劃的變化，審時度勢，避免損失。
好的物業是錦上添花。
如果說買房是壹筆龐大的生意，那麽物業無疑是長達幾十年的售後服務。住房作為壹種特殊的商品，其售後服務已被越來越多的購房者所重視。壹個好的物業不僅能讓小區更幹凈舒適，提高居住舒適度，還能讓小區的房子更有市場競爭力。另壹方面，如果物業管理不到位，小區會越來越亂，影響生活質量，甚至業主和物業可能會發生沖突，這樣的小區壹般不得人心。
所以，物業的質量很重要。現在物業管理的口碑是很多人選房的重要標準之壹。好的物業管理公司有兩個作用:壹是通過物業管理服務改善業主的居住環境和生活質量；第二，通過房產的維護，使房產保值增值。所以買房的時候要盡量搞清楚物業的口碑。
(以上回答發布於2015-12-12。目前的購房政策請參考實際情況。)
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