壹、咨詢房產過戶應該找什麽部門?
妳應該去妳的房地產市場尋求房地產轉讓的建議。
在房產交易大廳,攜帶房產證(原件及復印件)、買賣雙方身份證(原件及復印件)、契稅及完稅證明(原件及復印件)、戶口本(原件及復印件)、查檔證明、買賣合同、土地證(有土地證的提供原件及復印件)到房管局咨詢。
二、房地產轉讓方法
1,辦理財產繼承和轉移。
與買賣和捐贈相比,財產繼承和轉讓的費用很少而且很低。房產過戶時,沒有營業稅、個稅、契稅,繼承人只需繳納公證費。作為繼承人,可以用遺囑公證繼承權,然後去房管部門改名字。
2、辦理房產贈與過戶。
房產轉讓免營業稅,但要交個人所得稅、契稅和公證費。贈與不動產屬於無償贈與的行為,所以贈與人不需要繳納營業稅,但受贈人需要繳納個人所得稅。此外,房產贈與轉讓還需要繳納公證費和契稅。不得不說,契稅的繳納是高於買賣過戶的稅費的。
3.辦理二手房買賣過戶。
稅費有三種:全額營業稅、個人所得稅、契稅。但房產已滿兩年的,免征營業稅,房產已滿五年的,購房者在過戶過程中只需繳納契稅和產權轉移登記費;房產滿兩年以上不滿五年的,只需要繳納個人所得稅,同時繳納契稅和房產轉移登記費。
根據以上內容的相關回答,可以得出結論,如果是1購買房產,此時如果遇到問題,可以到當地的房地產交易市場進行咨詢,咨詢完後可以帶上上面給的材料,與對方辦理過戶手續。