在美國買房的過程可以分為以下幾個步驟:
首先，確定買房的城市和區域。
不同的城市和社區房價不壹樣。好學區附近的房價會比普通學區貴，靠海的城市房價會貴壹些，新開發的城市相對便宜壹些。買房前做好功課。
第二，選擇經紀人
美國每個城市都有數不清的房地產經紀人。他們在房地產方面更專業，更有經驗。壹個好的經紀人不僅信息廣泛，還能根據自己的需求尋找適合自己的房子。經紀人為買方提供的服務是免費的。壹般是賣方支付買賣雙方經紀人的傭金。在美國有許多房地產經紀人。為了給客戶提供最好的服務，北美購房網推薦的經紀人都經過了嚴格的篩選，都是當地口碑最好的金牌房產經紀人。
第三，預審貸款
妳需要填寫買方的財務報表。根據妳的財務狀況，經紀人會建議妳向貸款公司索要貸款預審批函。可以自己選擇貸款公司，也不妨貨比三家，找壹家最合適的。貸款預批準信的目的是確定妳的房價上限。買方財務報表或貸款預審批準函是報價合同的附件之壹。
受美國房市危機影響，沒有綠卡的外國人根本無法從任何大銀行獲得貸款。北美購房網和壹些小銀行有很好的合作關系。在首付40%的前提下，可以獲得利率在5%-6%之間的貸款。由於利率壹直在波動，所以需要向銀行咨詢最新的貸款利率。
四、選房看房
經紀人會根據妳的要求給妳找到合適的房子。如果滿意，可以自己開車去看周邊環境，進行初選。通過初選，然後讓經紀人帶妳看裏面。
動詞 （verb的縮寫）簽署合同
選好滿意的房子，經紀人會進行市場分析，幫妳確定要價，準備報價合同。除了價格定金之外，經紀人還會建議妳選擇壹些附加條款，保證妳在必要的時候可以合法解除合同，拿回定金。賣家可能會拒絕妳的報價，也可能會給妳壹個價格。妳可以拒絕還價，也可以提高報價。如果雙方達成壹致，合同將簽字生效。
六，檢查房子
在加州除了房屋檢查，還經常做白蟻檢查[$95]和修理費用[$500]。條款有效期為7天。7天內，買方有權以任何檢驗不合格為由取消合同或要求賣方支付維修費用。經紀人會給妳推薦壹個信譽好的持證檢驗員。檢查結果出來後，經紀人會為妳檢查，指出哪些是賣家的責任，並為妳與賣家協商。
七。支付
非美國人在美國貸款買房比較麻煩，壹般建議現金購買。很多人可以多次匯款，每人壹年的匯款額是5萬美元。房子30萬美元的話，以六個人的名義匯錢到美國壹般沒問題。
八、買保險
加州法律規定，買房必須購買火險，買房的保險費是壹年600-1000美元。
九。移交和轉移
在政府註冊的房地產公證處轉讓所有權。
十，動起來。
過戶的最後壹步是賣家把鑰匙交給買家，買家過戶後就可以搬家了。過戶前4-5天聯系水電公司，問清楚怎麽辦。過戶當天再打電話確認水電轉到買家名下。壹些公司希望您提供儀表編號，而其他公司會自己讀取儀表。電話、電視、網絡服務可能需要提前10到20天預約，搬家公司或租車公司也需要提前兩周預約。
以上是在美國買房的相關流程，希望能幫助妳更具體的了解在美國買房的壹些細節。投資者在海外買房前，應多了解當地購房信息及相關政策，慎重考慮後再進行投資。
(以上回答發布於2015-10-22。請以實際購房政策為準。)
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