天津首創悅享郡位於濱海新區未來科技城京津合作示範區同創大道與秦安路交匯處。開業40年，建築類型為板樓，由天津首創天華房地產開發有限公司開發。
中國光年城，38平方公裏的京津合作示範區，是越鄉縣的第壹個傑作。該項目位於天津市東北部，毗鄰世界三大濱海濕地之壹的七裏海濕地。擁抱潮白新河、永定河兩條岸線，自然景觀極佳，水資源豐富，為業主提供綠色健康的居住環境。越鄉郡首都壹期工程總體占地9.5萬平方米，規劃總建築面積1.23平方米，容積率1.3，綠地率40%，1.276戶。* * *有3棟4層住宅，17棟7層平房，11層小高層住宅，11層，2棟16層高層，2條街道服務。紅磚褐石立面，以豐富的體量變化、精細的節點和裝飾碎片強化建築本身的英倫風格，同時利用豐富的材料組合，營造出多變但和諧統壹的空間環境。星空主題花園，由星空帶回家、星空享生活、秘密花園三大系統組成，結合現代景觀手法，打造優雅的園林景觀。是悅享郡首創，科學合理的社區規劃，老少皆宜的社區配套，豐富醇厚的生活美學，營造意境深遠的靈活自由空間，實現細節生活的藝術表達，為居民打造高品質的全年齡段住宅。在未來的漫長歲月裏，細細品味生活的無限美好。。
房產類型:別墅、商業商鋪、住宅。
目前售價:9400元/平米左右。
預售證:2021-1245
預計開業時間:2022年6月23日
預計交貨時間:2023年9月-01
計劃戶數:1276戶
車位數量:**1428個車位，車位比例為1:1.12。
樓層情況:4F疊屋，7F洋房，11F洋房，16F高層。
物業特點:綜合體，宜居生態，品牌樓盤，總價低。
周邊配套:首創悅享郡是中國光年城第壹個新項目。該項目位於起步區的核心。壹期總占地面積9.49萬平方米，包括高層、小高層、疊拼房等產品類型，以及沿街兩個配套服務。小區整體容積率只有1.3，建築間距在35-42米之間，很低。既能保證業主住所的私密性，又能提升業主的景觀視野。對於新添金人來說，53平米的壹室，74平米的兩室，103平米的三室，89平米的洋房，總價都可以滿足資金需求。
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