2.咨詢戶型，告知銷售人員個人需求，選擇合適的房型。
3.問開發商是否取得了五證。
4.詢問建築細節，確保綠化設施合理。
5.咨詢利益真假，寫進合同等等。
買房需要註意什麽？
壹、查房產五證
看樓盤的時候，要確定樓盤的五證齊全。五證包括建設用地規劃許可證、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建築施工許可證和商品房銷售(預售)證。只有五證齊全才能出售，防止將來交房，損害自己的利益。
第二，不要看房價來區分地段的優劣。
地段的優劣只是相對的，區分地段的優劣要結合需要。如果是自己買房，只要交通通達時間和生活配套能夠滿足工作場所和日常生活的要求，就不需要花很多錢買在市中心或者交通樞紐。
第三，不要以城市功能區來判斷配套設施的成熟度。
現在城市的各種功能區都在不斷更新，但是商圈不壹定適合買房。商圈只是經濟增長點的設定，和買房關系不大。但很多開發商會把商圈作為樓盤的壹大賣點，甚至把它作為房價的利好因素納入其中。所以買房時不要以城市功能區來判斷配套的成熟度。
第四，謹慎對待禮品的所謂附加值。
現在很多人買房都會把公攤面積考慮進去。為了消除消費者對過度池化的擔憂，很多聰明的開發商很可能會出臺政策說不允許池化銷售。開發商為了消除人們對電梯維護費的顧慮，可能還會推出幾年免電梯維護費的策略，但其實這些都是短期的促銷政策，長期來看意義不大。畢竟人不是只活幾年的。還有壹些精裝修的房子，也會打著買房的旗號送家具電器。其實預售估價稍微提高壹點，就足以把這些費用帶入房價了。
五、小心房屋面積誤差
房屋的面積會在合同中約定，為了避免面積誤差，註重合同細節的人也會在合同中註明面積縮水時的處理方法。如果沒有協議，面積縮水，購房者只能吃啞巴虧。正常的處理方式是，面積誤差絕對值小於3%的，按面積差結算房款；面積誤差絕對值大於3%的，買受人有權要求退房。
仔細閱讀合同
在簽訂購房合同時，對合同條款也要逐壹了解。在很多業主維權的案例中，他們會以沒有看到合同條款為抗辯理由，但是“沒有看清楚條款”的理由在法律面前是不成立的。因此，購房者在簽約前應謹慎，並仔細閱讀和理解合同條款。