租房有哪些註意事項？
1，租客人群回避:盡量避免租給商人，因為這幾年生意不好，商人抗風險能力其實很差。盡量避免租給寵物和孩子，因為寵物屬於“破壞者”，孩子喜歡在墻上畫畫。
2.房租收得越久越好:房租收得越久越好，比如年付、半年付或者季度付。建議壹次性支付多的可以適當打折，形成梯度差。由於收租間隔時間長，實際上避免了催租的麻煩。
3.壹定要保管好自己的身份信息:和租客簽訂合同時，壹定要保管好對方的身份證信息。為了避免後期壹些不愉快的事情:搬家電，拖欠房租等民事糾紛，方便警察處理。
4.盡量不要選擇包機:包機的風險其實挺大的。如果至少五年不漲房租，就租給了包租婆或者公司，相當於失去了對房子幾年的控制權，討價還價每年漲房租。所以盡量不要偷懶丟給租船人或者租船公司，也失去了成為職業房東的機會。
5、盡量少帶家用電器:盡量少帶家用電器，沙發、桌椅、床等基本生活用品就夠了，也建議房東至少每三個月來壹次偷偷摸摸的上門看看房子的大致情況。
6.優先考慮大學生、上班族或白領:盡量把房子租給已經上班的大學生，或者在同壹家公司上班的年輕白領。他們的工作相對穩定。避免租給大學生。
7.水電氣推薦使用結算制:房東繳納水電氣費，與租客結算。為了防止租客長期不交水電費，罰款很高，可能會影響個人信用。
8.遲交房租違約條款要明確:遲交、遲交房租是房東最頭疼的事情，所以諸葛磊建議盡量在合同中明確違約條款。比如逾期支付租金超過5天，就算作租客違約，可以解除合同，不退還押金，防止租客惡意拖欠租金。