2、物業，物業服務的好壞關系到以後入住的舒適度，要問物業服務是什麽。另外，別看不起眼的物業費，時間壹長也是壹筆不小的開支。物業費的多少會直接影響妳以後的生活成本。大部分樓盤在2元以下，壹些標榜高端板塊的樓盤在2元以上，甚至4元。
3.交房時間，能否按時入住，能否拿到建設工程竣工驗收備案表，商品房面積測量技術報告，住宅質量保證書，住宅使用說明書等。，這些都必須了解清楚。
4.銷售方式:要讓業務員明確回答是按建築面積賣還是按套內建築面積賣(兩者的主要區別是建築面積包括公攤面積，而套內建築面積不包括公攤面積)。目前很多都是按建築面積賣的。當然也不排除有壹部分是按照套內面積賣的。
5、車位，現在車很普遍，也許現在沒有車，但不代表妳以後不會買車。有多少停車位？停車位是出租還是只出租？車位費用的收費標準以及是地上車位還是地下車位要問清楚。還需要明確的是，業務員的回復和承諾不能作為日後糾紛的法律依據，壹切以購房合同和補充協議為準。
6、幾梯幾戶，大量實踐證明2梯3戶的居住舒適度是最好的，現在很多都是2梯4戶。1電梯2戶、3戶或2電梯5戶、6戶也可以，但要註意只有壹部電梯的房子。電梯壞了怎麽辦？不考慮七八戶的那種兩梯。
7.建築間距，建築間距的大小關系到采光的質量和私密性。如果建築間距過小，不僅會導致采光不佳，還會使隱身術得不到保護。家裏的壹舉壹動都很容易被對面的住戶看到，除非大白天拉上窗簾。
8.容積率。容積率越低，單位面積建的房子就越少，人住在裏面就不會那麽壓抑。相對來說，低層的采光會好壹些。容積率越低，居住舒適度越好。
9、戶型，壹定要學會看懂戶型圖，了解戶型質量。多讀書，就會發現問題，自然就明白了。同時，平面圖也不容忽視。
10，水池也是房屋，建築面積100平方米。為什麽別人的室內面積是82平米，我的只有75平米？所以買房的時候，肯定是這個房子的賣點。公眾