但是他的劣勢也非常明顯；據我就我了解到的某幾個樓盤情況而言，上坤的物業體驗很差，房屋質量更差（多戶房屋漏水、地下車庫不修排水）。
市面上很多地產商都存在推諉，房屋質量問題不及時修繕的情況，其明星樓盤樾山項目系列小區，都存在大量投訴。如樾山半島項目，多戶業主房屋出現墻體、地面貫穿性開裂，樓板混凝土中夾雜塑料瓶、破布、木板，墻體混凝土中鋼筋斷裂、空心等嚴重質量問題和安全隱患；在幾百戶業主的調查裏面，8%的業主房屋內不斷出現大面積流水、漏水、滲水現象，室外墻根挖開更是泡在水裏，據業主們的初步統計估算的質量問題維修申報多達4000多處；部分已經維修的業主同壹位置再次發生漏水、滲水，打補丁修復的墻體如同篩子壹樣慘不忍睹。
其他如車庫漏水、滲水、消防管道、燃氣管道不規範等公***區域質量和規範問題多不勝數。銷售過程中隱瞞重要或關鍵信息和圖紙、誘導購房者，導致出現業主收房後發現地下室、花園面積縮水、車位縮水，同樣的房型、同樣的價格甚至更貴的價格，但要麽面積更小，要麽沒有車位或車位數量不夠，要麽緊鄰垃圾房、設備房、機房等條件惡劣的環境，而上坤為此精心設計了霸王合同條款，讓業主們維權步步艱辛。當然了近幾年不斷的改進，也在壹直避免之前的問題發生。