提取出來壹些住房公積金之後還是可以貸款的,但若是住房公積金全部被提取完,賬戶裏沒有余額的話,那可能就不好辦理貸款了。畢竟公積金余額關系到貸款額度,若沒有余額,銀行自然不好批貸款。而若公積金只是余額比較少的話,那還是有機會辦到貸款的,只是可能貸款額度會比較少。
對此,建議客戶暫緩貸款申請,先繼續繳存住房公積金,等過段時間後,賬戶內連續繳存的公積金足夠了,再去申請貸款也不遲。若是客戶急需貸款資金的話,那可以嘗試去申請商貸,不用公積金辦理貸款,只是商貸的利率可能就沒有公積金貸款那麽優惠。
而大家在提取公積金的時候也需要註意,必須得滿足壹定條件才能進行提取。比如提取公積金是為了購買自住住房的話,那未申請住房公積金貸款,壹次性付款購買商品房的,就可以辦理壹次公積金提取,但提取總額不能超過實際購房支出。
擴展資料:
公積金住房貸款的流程如下:
1、職工攜帶相關資料,向公積金管理中心或者是貸款銀行提出申請。
2、公積金管理中心對於提交的資料進行審批,審批通過之後就可以簽訂相應的合同,並且辦理抵押登記手續。
3、銀行按照合同將資金轉入到指定的賬戶當中。
4、貸款人開設還款賬戶,並且按時進行還款,如果還款不及時,很有可能征信方面會出現壹定的問題。
5、結清貸款之後,貸款人領取貸款結清證明並且進行註銷抵押。
公積金取了以後還能貸款嗎1、公積金提取之後對今後的買房貸款會有壹定的影響,因為銀行在審核貸款時,會查看公積金賬戶中的資金多少,若賬戶資金少,會直接影響貸款的額度,甚至還可能不能使用公積金貸款,所以提取公積金必須謹慎。
2、如果公積金沒有提取過,但是他人將其公積金提取出來並且使用過,雖然說不是名下的公積金金額,但是由於整個家庭之間,已經使用過壹次公積金金額提取貸款了,所以在購買名下房子的時候是按照第二套房子的房貸進行計算首付的,費用會高壹點。
3、要是說在取出來之後,沒有沒有用過這裏面的錢,公積金的金額就會與今後的貸款買房沒有任何的直接影響,要是取出來之後用過了,那麽是會有直接影響的。雖然取出來未使用的公積金並不影響貸款的次數和貸款的流程,但是會影響貸款的額度,所以建議大家,沒有購房前最好不要將公積金取出來。
公積金提取後還能用公積金貸款買房嗎壹、公積金提取後是否還能用公積金貸款
據了解,是否提取住房公積金對公積金貸款沒有影響,只要妳正常繳存,符合當地公積金貸款要求,就可以申請當地公積金貸款購房。
雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數,但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。
以商品房為例,首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%,90平以內的不超過80%;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。且不超過房屋總價的40%。
同時申請人之前提取過壹次住房公積金,在這種情況下,還可以辦理住房公積金貸款,但不能提取公積金支付首付款。也就是說申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款,需要提取公積金賬戶中的余額來支付,申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付,拿到相關證件後辦理貸款,然後再提取公積金賬戶余額還借款。
二、住房公積金可提取的條件有哪些
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房,擁有所購住房的所有權,住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。“建造”是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構件,但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
4、出境定居的;
5、償還購房貸款本息的;
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的;
7、職工死亡或被宣告死亡的。
三、公積金貸款的流程
1、購房者需要帶著商品房買賣合同或者貸款聯絡單去住房公積金管理核心申領貸款申請表,並依據提示,申請人按照要求填寫住房公積金貸款申請表。
2、請人拿著妳或者輔助借款人的身份證,同時要準備上戶口本(戶口本不在需要提供結婚證),有時需要妳到民政局開具結婚證明或者單身證明。帶著商品房買賣合同和填寫好的住房公積金貸款申請表去住房公積金管理核心審核貸款額度並計算應該繳納的各項費用。
3、申請人需要準備提交的材料:住房公積金貸款的申請表,商品房買賣合同正本及復印件4份,房地產買賣的審批書,維修基金收據的第六聯,房款收據的復印件3份(收據金額=房款總額壹貸款金額),購房人身份證復印件4份,配偶身份證復印件1份,夫妻雙方戶口簿復印件1份,結婚證明或者單身證明兩份,並交納相關辦理費用,後簽訂住房公積金貸款合同;
4、申請人在指定日期到住房公積金管理核心代辦銀行窗口劃款,並領取銀行回執。
住房公積金提取後還能貸款嗎?可以的,只是貸款額度會受到限制,具體來說是可以申請貸款,只要賬戶現在還在繳存都沒問題,就可以申請貸款,只不過,公積金提取後有時間限制的,具體情況還需要咨詢壹下當地的公積金辦事處了解。準備申請人身份證、婚姻狀況證明等,到公積金中心,等待窗口工作人員初審、符合條件等待復審、然後再辦結就可以進行貸款了。辦理貸款還需要辦理有關手續,不符合的會及時收到通知。目前可以提前預約,但必須先在網上提交個人資料,打印表格後再去窗口辦理。總的來說,貸款只與繳存額有關,與提取無關。公積金的賬戶金額,直接影響的是貸款的額度,如果提取賬戶以後還有余額,是可以貸款的。住房公積金是指用於住房的社會福利,具有普遍性、強制性的特點,主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租,主要由國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工對等繳存。
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