1、確定房屋已經進行“初始登記”。“初始登記”是辦理房產證的必要前提條件，通常辦理“初始登記”所需時間大約為20至60日不等，購房者在買房之前，要記得向售房者詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。2、領取《房屋所有權登記申請表》。購房者需要領取《房屋所有權登記申請表》才可以辦理房產證。3、拿測繪表。測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之壹。購房者可以到指定的房屋面積計量站申請並領取測繪圖，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件。想要辦理房產證就需要領取其他必要的申請文件，這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。5、繳納公***維修基金。公***維修基金壹般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公***維修基金。無論是小區辦收取還是由銀行代收，都要保留好繳納憑證，壹旦遺失就會影響到房產證的辦理。6、提交申請材料。購房者需要提交蓋章的申請表;房屋買賣合同;測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;契稅完稅或減免稅憑證;身份證明;銀行的提前還貸證明等文件。不同地方的具體要求不同，壹定要提前詢問清楚。7、領取房產證。按照規定時間領取房產證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等費用。
法律依據：
《中華人民***和國土地管理法》
第九條 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第六十二條 農村村民壹戶只能擁有壹處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障壹戶擁有壹處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
衍生問題：
哪些條件下能買農村房屋？
農村房屋買賣有效必須符合下列四個條件：1、購房者主體資格合法。農村房屋所依存的宅基地屬於農村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。2、售房者的主體資格合格。賣房人必須對自己所有的財產有占有、使用、收益和處分的權利。3、購房者應當符合申請宅基地的條件。農村村民壹戶只能有壹處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護。4、買賣經過村民委員會同意。