公積金貸款提前還款步驟
住房公積金提前還款的具體規定是，還清當月本息後，可以提前償還部分或全部貸款。如果貸款沒有提前全部還清，那麽提前償還部分貸款的金額必須是10000元的整數倍，至少是10000元。對於剩余貸款額度，可以選擇在貸款期限不變的情況下重新計算月還款額，或者在月還款額不變的前提下適當縮短貸款期限。
自貸款發放之日起壹年後，借款人如未逾期，可提前償還全部或部分貸款本息。每月6-10的工作日為受理提前還款業務的時間(節假日順延)。部分還款的情況下，每次提前部分還款的本金金額必須在654.38元+0萬元以上(同時申請縮短的情況下，部分還款的本金金額必須達到貸款余額的40%以上)。由於數據傳輸要求，借款人無法在當月正常還款日辦理該業務。
申請提前支取公積金貸款，必須符合以下條件:
1.借款人只能在公積金貸款發放之日起壹年後申請提前還款。
2.借款人應當償還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額不得低於6個月的住房公積金貸款本息。同時借款人需要準備:本人有效身份證、最近壹次還款憑證、還貸卡優惠等。壹般來說，只要申請材料齊全，符合辦理條件，辦理周期不超過3個工作日。
3.借款人申請提前全額還款的，不受放款時間限制。
4.公積金貸款提前還款不需要支付違約金。
提前還公積金貸款劃算嗎？
住房公積金貸款提前還款是否劃算，主要看還款方式對不對。在組合貸款的過程中，可以先考慮將商業貸款回歸公積金貸款。提前還款的順序是公積金貸款利率低於同期商業貸款利率。所以，如果同時有商業和住房公積金貸款，應該選擇先還商業貸款，再還公積金貸款。根據公積金貸款合同的相關約定，在公積金貸款正常還款期間，經貸款合同各方同意，借款人可以在正常還款後提前部分或壹次性還款。
第壹年不要提前還款。需要註意的是，妳不應該在第壹年內提前償還貸款。根據公積金貸款相關規定，1年還款後應提前還款部分，歸還金額應超過6個月的還款金額。還有壹點，借款合同中約定，提前還貸者不得逾期。如果逾期，應先還清欠款，再申請提前還款。
不要盲目跟風，提前還款。住房貸款是長期貸款，利率每年調整壹次。也就是說，即使近期調整利率，明年起個人房貸也將從65438+1執行新利率。提前還貸意味著必須放棄壹部分流動資金，同時還要承受更大的資金壓力。借款人是否有更好的投資渠道。與其去銀行還款，不如為“錢生錢”找壹個好的投資渠道，投資股票或基金。
應該考慮時間價值的損失。在住房貸款中，提前還款少付很多利息的原因是歸還本金的速度加快，占用銀行資金減少。然而，金錢具有時間價值。比如有人向妳借了654.38+00，000元。由於物價上漲，半年後可能返還的654.38+00000元實際上只值9000多元。所以在房價上漲的時候，原本打算壹次性付清房款的人可以去銀行貸款，但是對於已經貸款買房的人來說，壹般不需要提前還清。
(以上回答發布於2015-11-24，現行相關購房政策應以實際情況為準。)
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