1995 165438+10月6日，第壹期物業管理培訓班在華僑大酒店舉辦，聘請了省市建委及市公安、消防、規劃、市政、環衛、園林等部門負責人。根據建設部頒發的全國住宅小區優秀管理標準及相關法律法規，結合廣州物業管理的實際情況和物業管理的日常運行情況，
1995主辦的《物業管理信息》第壹期出版。廣東省建設委員會主任陳誌權為書名題詞。15年6月5438+05日，謝董事親筆題詞“規範行為，互通信息，大力宣傳，服務行業”。165438+10月24日，五羊新城福臨門酒樓二樓召開了第壹次物業管理信息通訊員會議。
1995出版了《物業管理常用法律法規匯編》，匯集了歷年來的物業管理政策法規，成為廣州等地物業管理工作者的必備參考書之壹和物業管理業務培訓的必修教材之壹。
受廣東省建委委托，1995幫助籌備成立廣東省物業管理協會，負責起草章程(討論稿)、編寫工作報告、組織發起工作。(2000年8月28日，廣東省物業管理協會成立)
1995 1995建設部首次啟動全國物業管理評比，55個城市的144個小區(樓)參加評比。協會積極與市建委、規劃局、國土房管局、市政管理局、園林局、公安局、市質監站等多個專業部門合作，對參展小區進行預評估、預驗收和綜合驗收。我市8個參評單位全部獲得優秀工程稱號。廣州市副市長戴誌國因參賽成績突出，被授予“中國城市物業管理優秀市長”稱號。
1996 65438+2月~ 1997 65438+10月首次組織物業管理考察團到香港參觀考察。香港房屋署署長徐誌忠先生和香港清潔商會會長溫世全先生熱情接待了代表團，並就進壹步加強粵港物業管理交流進行了討論。
1996配合市建委制定了《廣州市物業管理行業管理條例》、《廣州市住宅小區業主委員會實施辦法》、《廣州市住宅小區管理統籌基金使用辦法》、《廣州市住宅小區物業管理考評辦法》。
1996配合市建委、市物價局等部門制定《廣州市住宅小區物業管理服務收費實施細則》。期間與市建委、市物價局及我市十余家物業管理企業召開了三次“物業管理費”座談會，並在中山、珠海、深圳等城市開展了物業管理服務費調研活動。
65438+1997年5月，與香港物業管理公司協會在廣州舉辦首屆“粵港物業管理交流會”，主題是發展兩地人才培訓，加強兩地聯系和互訪，定期舉行物業管理信息交流報告會，並簽訂了今後聯系和互訪的“計劃”。
1997組織所有培訓講師編寫教學大綱，編輯成《物業管理業務培訓教材》。
1998 2月13 ~ 15作為東道主，與常州、深圳物業管理協會共同主辦，在廣州組織全國物業管理協會秘書長第壹次聯誼活動。來自14個城市物業管理協會的代表出席了會議。建設部副部長馮軍出席活動並作重要講話。
1998 2月21 ~ 22日“第三屆粵港物業管理交流活動”在麗江花園舉行。香港物業管理公司協會、香港房屋經理學會、英國皇家特許房屋經理學會香港分會、香港地產行政人員學會進行了聯合訪問，並與我會進行了實質性溝通，加深了穗港兩地同行在物業管理和市場開發方面的合作。
1998協助華南理工大學開設“物業管理”專科班。
1998與深圳市福田物業管理公司聯合推薦出版了《ISO9002質量體系與管理實務》壹書，為部分物業管理企業開展ISO9002物業管理質量體系認證提供了建議和幫助。
1998配合省物價局在番禺麗江花園進行物業管理收費改革試點。
1998牽頭起草《廣東省物業管理條例》，邀請省政法委、省人大建委等單位在華南理工大學召開研討會，為條例的制定和實施做了大量工作，並於當年8月由省人大頒布實施。
19965438+2月28日，廣州市國土房管局召開年會暨會員大會，選舉產生了第二屆理事會、常務理事會及領導成員。副市長李卓斌、市房管局局長李偉傑等領導出席會議並講話，充分肯定了協會在推動廣州物業管理方面所做的貢獻。
1999協助政府部門制定了壹系列物業管理法律法規及配套政策。包括:《廣州市物業管理辦法》、《業主委員會備案制度》、《物業管理企業資質等級標準》、《* * * *設施設備維修基金管理辦法》、《廣州市物業管理公司資質管理暫行辦法》。
1999配合國家、省、市物價部門對物業管理費的成本構成進行了大量的調查和核算工作，使各級物價部門加深了對行業的了解。在此基礎上，國家、省、市物價部門先後出臺了《城市住宅區物業管理服務收費暫行辦法》、《關於規範全省城市住宅區物業管理服務收費的通知》、《關於規範全省城市住宅區物業管理服務收費中水電配置的通知》、《關於轉發全省城市住宅區物業管理服務收費的通知》。
65438-0999秘書長何、副秘書長穆漢卿、副秘書長李與華南建築西校區潘書堅教授共同編撰了中國第壹本物業管理專業書籍——《物業管理與經營管理》。
2000年3月31日，他協助市國土房管局組織了廣州市首個物業管理招投標項目——麗水花園小區的首次物業管理招投標工作，標誌著廣州市物業管理打破了“誰開發誰管理”的局面，使物業管理工作轉入專業化、市場化軌道。
2000年4月，與市國土房管局合作，以翠湖山莊為試點，指導成立業主委員會。
2000年6月，與信息時報合作，開設“物業管理專版”(每周出四期，歷時壹年多)。
2000年，協助各級政府部門制定和修訂了壹系列物業管理法規和配套政策。包括修訂《廣東省物業管理條例》、《城市物業管理條例》、《業主委員會管理辦法》，制定《廣州市物業維修資金管理暫行辦法》、《廣州市物業管理實施細則》、《物業管理行業行為規範》。
2001年初，首屆物業管理行業新聞媒體論壇召開。邀請南方日報、廣州日報、羊城晚報、信息時報、廣東信息報、新快報、廣東省建設部、廣州建設報、南方都市報、人民日報華南分社、南方周末、中國房地產報廣州記者站、新華社廣東分社、南方地產、房地產導報、廣東電視臺、廣東有線電視臺、廣東商業電視臺等新聞媒體代表就廣州物業管理情況進行交流。
2001年7月20日，與羊城晚報聯合舉辦“廣州物業管理沙龍”第壹期，旨在加強同行交流，探討物業管理熱點難點問題，為物業管理行業發展出謀劃策。
2001年9月，中國物業管理學會受委托承辦中物協中南地區物業管理交流會。參加會議的有來自河南、湖北、湖南、海南、廣西、廣東六省的250名會員，中國物資協會顧問委員會委員，中南地區政府主管部門相關領導，香港物業管理公司協會及廣州相關科研單位代表。此外，他還負責編輯出版了中南物業管理學院物業管理交流會論文集。
2001 165438+10月6日，我們與英國特許建築經理人協會亞太分會通過友好協商達成諒解，在廣州舉行了“穗港房屋管理專業友好合作簽約儀式”。在保持粵港兩地定期聯系的基礎上，加強兩地房屋管理方面的交流與合作。
2002年4月28日，由廣州群眾文化藝術館、羊城晚報、《新聞周刊》聯合舉辦的“2002廣州居住社區文化論壇暨廣州首屆大型優秀居住社區文化巡禮”在廣州舉行。活動周期為壹年，以綜合文藝演出為主。全年，* * *巡視相關社區300次，促進了社區文化建設。
2002年，他協助政府部門制定了壹系列物業管理及配套政策。具體包括:廣州市物業管理招投標辦法，廣州市物業管理業主委員會規定，
2003年8月，市國土房管局授權協會全面負責廣州市物業管理示範項目評審、廣東省物業管理示範項目初評、全國物業管理示範項目預評、行業培訓等工作。
2003年9月2日，協助市國土房管局制定《廣州市物業管理行政執法工作規程》。
2003年6月30日65438+2003年2月30日，開展了2003年廣州市先進物業管理工作者評選活動，125人被評為“2003年廣州市先進物業管理工作者”。
2004年2月4日，協助市國土房管局制定了《廣州市物業管理專家管理規定》，建立了物業管理專家制度。
2004年2月，我們與市國土房管局合作制定了《廣州市物業管理招投標辦法》及相關示範文本。
2004年4月6日，受海珠區國土房管局委托，協會對海珠區各街道辦事處、業委會成員進行了業務指導培訓，這是協會首次將業務培訓延伸到政府部門和業主組織。
2004年7月1日，《五泄茶館》第壹期由光大花園物業公司發起，就“國家稅務總局對代收代繳水電費業務征收增值稅”問題進行討論，並達成相關諒解和對策。此後，茶館就物業管理的難點和熱點問題專門召開座談會，討論行業的改進措施和解決方案。
2004年8月6日，16，針對國家稅務總局要求物業管理企業繳納代收代繳水電費業務增值稅的問題，下發廣州供電局、廣州自來水公司，要求水電部門與國家稅務總局協調，動員其聯合物業管理行業主管部門、物業管理企業代表、業主委員會、業主代表向國家稅務總局進行論證，尋求妥善解決辦法。
2004年9月，首次組織專家組對物業管理示範項目進行了復審。經復檢1，995 ~ 1，998，對獲得國家、省、市優秀、示範稱號的項目進行復檢，批準34個項目達標，10個項目不達標(含放棄檢查的6個項目)。
2004年9月，受省技術質量監督局委托，組織海洋物業、粵華物業、保利酒店物業等單位編制了《住宅物業管理服務技術質量標準(草案)》。這是協會成立以來，政府職能部門首次撥款委托協會開展行業相關工作。
2005年5月，我參加了市民間組織管理局組織的、與“蘭州民間組織代表團”協辦的社區建設與自律管理經驗交流座談會。作為指定與會者，我在會上做了經驗交流發言。
2005年7月，針對綠化用水收取排汙費的問題，組織相關物業管理企業進行了座談，並將行業意見上報自來水公司、市國土房管局、市物價局、市園林局。
2005年6月2日，165438+10月，65438+在城建大廈召開第二屆換屆暨會員大會。349家會員單位代表、主管部門領導和嘉賓出席會議，選舉產生了第三屆理事會、常務理事會和領導成員。
2006年3月19日，十周年慶典大會在洪斌彩虹之上舉行。來自全國各地的行政部門領導、友好兄弟協會、協會會員單位代表等400余人參加了會議，中國物資協會會長謝、省建設廳廳長杜婷、市國土房管局副局長等領導分別致辭。大會表彰了“2005年全國優秀工程”、“2004年、2005年市級優秀工程”、“100名優秀物業管理經理”，部分會員單位進行了精彩表演。
2006年3月協會十周年慶典之際，為全方位真實反映協會的歷史軌跡和行業發展進程，秘書處組織人力物力完成了《騰飛十年》及十周年畫冊的編寫工作。
2006年3月至5月，受市國土房管局委托，我們為全市各區居委會幹部、業委會主任等人員組織了物業管理政策法規和業務知識的培訓。* * * 12舉辦，培訓學員2500人，壹定程度上加深了對物業管理行業的了解，提高了業務指導能力，對行業發展起到了壹定的作用。
2006年4月，受邀請，副董事長林參加“建設平安和諧社區”調研組，分別與政府部門、企業代表、業主代表進行座談，並應邀訪問上海、大連等城市，為其提供行業相關發展建議和專業意見。
2006年4月至7月，受市國土房管局委托，負責管理廣州市物業管理行業專家庫。在原有物業管理行業專家行業規範和操作指南的基礎上，制定了《廣州市物業管理行業專家管理規定》和《廣州市物業管理行業專家資格評審委員會議事規則》，並根據有關規定開展了調整完善廣州市物業管理行業專家庫的相關工作。
10 2006年9月至6月，受省建設廳、市國土房管局委托，建設部、人事部於2006年6月舉辦的“國家註冊物業管理師”考試完成了對報考人員的資格審查，並配合省考點跟進廣州考前準備工作。
2006年下半年，按照廣東省行業協會章程和省市民政部門相關文件，開展了各類清理整頓工作。7月，在自查的基礎上，提出清理整改工作方案；8月，分別召開10、11、12三次常委會、三次常委會第四次常委會、三次常委會第四次常委會，部署相關整改工作，並形成相關決議。
2006年6月5438日至2006年2月，為進壹步促進行業信息交流，為會員單位搭建更好的平臺，協會建立了短信交流平臺管理系統，更加快捷、系統地與會員企業、員工、行業專家、主管部門、相關行業等單位進行溝通和聯系。
2006年，為給物業管理企業提供專業指導，協會邀請業內相關專家開展了6期專題培訓班，近1400人參加了培訓。培訓主題包括安全管理、綠化管理、清潔管理、物業設備管理、樓宇消防管理等。，從理論和實踐的角度進行了專業的分析和闡述，受到了企業的廣泛好評，起到了良好的指導作用。
2006年，為進壹步促進行業規範發展，加強對企業的指導，協會起草了物業管理企業與業主簽訂的前期物業管理服務合同、物業管理企業與業委會簽訂的物業管理服務合同、物業管理企業與供水公司簽訂的水電費代收代繳協議，並在協會網站上公布，供物業管理企業參考。
2006年6月30日65438+2006年2月30日在廣州市國土房管局16樓會議室召開2006年年會第二次會議暨第三次會員大會。根據《廣東省行業協會章程》要求，調整組織架構，更名為廣州市物業管理行業協會。
2007年6月5438+10月，與中國移動通信集團廣東越秀分公司聯合舉辦了主題為“完善物業管理，信息化領航”的廣州物業管理信息化論壇。與會的120家物業管理公司的嘉賓對移動信息服務給工作管理和日常生活帶來的便利產生了濃厚的興趣。
2007年4月至9月，舉辦了四次大型物權法培訓講座，幫助會員單位和物業管理企業全面系統地學習、理解和運用物權法，近65，438+0，350人參加了講座。培訓效果良好。
2007年7月，我們與中國移動通信集團、廣東越秀分公司、北京搜房網網絡技術有限公司、廣州中維信息咨詢有限公司建立了戰略合作夥伴關系，利用他們在移動信息化、網絡媒體和軟件技術方面的優勢，推進物業管理信息化。
2007年8月，受廣東省質量技術監督局和廣州市委托，編制了廣東省首個物業管理行業地方標準——《廣東省住宅小區物業規範服務標準》。
2007年8月，與廣州市國土房管局、搜房網聯合開展了廣州市首屆和諧社區物業服務滿意度測評活動。
2007年8月，為加強我市物業管理行業與媒體、公眾的溝通，引導公正的言論方向，掌握新聞宣傳的主動權，成立了《廣州市物業管理行業協會新聞發言及提示制度(試行)》，協會新聞辦公室下設會長辦公室，會長主持日常工作，秘書處負責聯系落實工作。
2007年8月，為提高行業整體水平，促進業務互動交流，活躍學術研討氣氛，培養物業管理精英，制定了“廣州物業管理行業業務管理專業群”相關方案。通過建立、充實和完善行業專業團隊，提高了協會的高效工作執行力，實現了為會員單位提供全方位服務的計劃。
2007年6月，10，會員手冊出版完成。