對於購房者來說，政策之下的首付(目前首套房兩成)降低了購房者的門檻，但是“羊毛出在羊身上”的道理大家都懂。雖然用這種方式買房首付很少或者沒有，但是後續的月供非常驚人。屆時，購房者將在晚年面臨首付、月供、交房時繳納的稅費等各方面的資金壓力沖擊。對於開發商來說，采用低首付的營銷手段，既能有效緩解“資金鏈”斷裂的風險，又能有效保護房價，沒有必要降價促銷。
開發商根本不擔心妳違約。因為妳不還，開發商就不交房。借錢的時候是有合同的。況且在這個過程中，開發商已經收了妳的首付和壹套總價654.38+0萬元的房子* * * 80萬的購房貸款，已經收支平衡了。
妳不能不承認。因為已經辦理了房貸，所以必須按月向銀行還款，否則後果比較麻煩。
低首付的陷阱——會在不經意間讓妳無所適從。
以上過程合理合法。開發商會好心讓妳分期還款，合理合法，也合情合理。無瑕疵的
但是輪到妳還錢的時候，麻煩就來了。
首先，妳要確保每個月按時還房貸。
其次，收樓前壹般要還清開發商的貸款。
第三，收房的時候還需要交很多費用，比如維修資金，比如燃氣開戶費等等。不要爭論這些費用。因為如果收房的時候不交這些費用，簽合同的時候再交。羊毛出在羊身上。
第四，收房後需要準備壹大筆錢裝修，購買新的家具家電。
第五，開發商的貸款還包含了大量的利息(ps:有的是無息貸款)，規定如果選擇借首付，壹定時間後可以提前還款。
這樣計算的結果就是四個字:妳傻眼了。
看到了嗎？妳應該支付每壹分錢。
我該怎麽辦？很簡單。認真算算，從1付款到妳的新房，要花多少錢？妳自己能承受嗎？如果可以，那就享受低首付的樂趣吧。如果不是，那就遠離陷阱。
付得起首付，還得起房貸，還得起裝修，才能買房。
當然，並不是所有低首付的手段都是針對購房者的陷阱。對於急需周轉現金，又想買房的客戶，壹至三年的緩沖期可以解決暫時的資金困難！
還有壹個值得註意的是，前段時間央行已經明確，首付貸不合法，將全面清理整頓。所以柳州部分開發商推出的低首付其實是違規的。在這壹點上，柳州的購房者更要小心了！
(以上回答發布於2016-03-25。目前的購房政策請參考實際情況。)
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