1.物業自用部位和自用設施設備的維修；
物業使用人有責任，業主因物業裝修未對物業的自用部位進行維護或者造成其他經營的。
造成物業所有人或者使用人財產損失、人身傷害和影響物業使用的，由責任人負責修復和賠償。
二、物業共用部位，* * *同設施設備維修責任；
保修期由原開發建設單位承擔。
保修期滿後，按照受益原則由業主承擔。
也就是建築本身* * *
場地、* *設施設備的維護、更新和改造由建築物全體業主承擔，服務區域由物業管理。
本區域所有業主負責設施設備的維護、更新和改造(為* * *)。* * *設施設備屬於人。
造成損壞的，責任人應當修復或者賠償。
三、供水、供電、供熱、供氣、通信、有線電視等單位；
應按照呼和浩特市供水、
電源，
加熱，
《供氣管理條例》及相關規定，
依法承擔物業管理服務。
負責服務區內相關管道和設備的維護、管理和保養。
(1)、居民用戶和非經營單位的室外供熱單位負責維護。
②
、
燃氣、通訊、有線電視等設施分別由相關部門維護至電表前或接口處。
③
、
供水、供電企業負責用戶與供水、供電部門產權分界點(表)前設施的維護。
四、物業維修時，相鄰業主或物業使用人；
應該合作，
因妨礙維修造成財產損失和人身傷害的，責任人應當承擔賠償和
相關法律責任。
五、專項維修基金是指；
業主依法繳納的專項資金用於住宅* * *部位、* *設施設備保修期滿後的維修、
更新，
改革後的基金，
專項維修資金屬於全體業主，
不得用於其他目的，
專項維修資金正在使用中。
住房資金管理中心設立專戶儲存，專款專用，按幢核算。
六、已建成物業的維修費用按下列方式收取；
1
、
已按照規定繳納維修基金的，從物業專項維修基金中列支。
2
、
未出售的公房從租金中扣除。
三
、
不屬於上述範圍的私有房屋，其他房產按自有房屋容積率歸業主或使用人所有。
承擔。
七、專項維修資金的使用；
從房子竣工開始，
自驗收合格之日起保修期內的維修費用由原開發建設單位承擔。
保修期滿後
維修項目經審計後，可以使用專項維修資金。每個項目的壹次性維護費用在
1000
元還是比較多的，方
可以按照相關程序使用。
八、專項維修資金何時使用；
該物業的物業服務企業提出申請，
根據市物業管理行政主管部門審批、
並由市物業管理。
由管理經驗部門認可的施工隊伍實施。
九、專項維修基金不足時按以下原則處理；
1
、
業主按所有房屋建築面積分攤更新資金。
2
、
利用物業* * *用部分，* *用設施設備進行經營，其經營收入主要用於補充專項維修。
基金。
三
、
物業管理區域內，個別業主未按規定繳納專項維修資金的，應當按其所有權繳納維修費用。
房屋建築面積比例分攤的維修費用，由業主委員會負責續交。