買二手房經濟實惠。
讓我給妳看看稅費。
1.購買新房的成本:房價+儲藏室價格+契稅[房價×1.5%+儲藏室×3%]+維修基金[(房價+儲藏室)× 1%]。
二、新房抵押貸款:
(1).最長貸款期限為30年。:(年齡+貸款年限)男:不超過65周歲，女:不超過60周歲。
(2)按揭貸款首付:房款30%+儲藏室款+契稅+維修基金。
(3)貸款金額: (房價的70%)且最高貸款金額為千。
(4)月還款額:貸款金額×貸款系數。
(5)所需證件:夫妻雙方身份證？戶口本？結婚證？收入證明？
主貸款人公章。
(6)、
80元抵押登記費
三。最高貸款額的計算:
1，公積金貸款最高限額:
(1)
公積金貸款最高額度40萬元。
(2)
最高貸款額度為購房款的80%。
(3)
最高貸款額度=公積金月繳存額。
÷
[個人存款利率(壹般為10%)+
單位存款利率(壹般為10%)]×[還款能力系數(壹般為0.4)+單位存款利率(壹般為10%) ]× 12×貸款年限。
2.貸款期限最長30年，(年齡+貸款期限)男:不超過65周歲；女:不超過60歲。
3.貸款費用還包括擔保費:貸款金額×固定系數。
4.公積金貸款首付:房價20%+儲房款+契稅+維修基金。
5.所需證件:身份證、戶口本、結婚證、公積金卡、夫妻雙方公章。
第六，二手房買賣
1，成本:
(1)代理費:成交價× 1%
(2)契稅:評估價× 1.5%
(3)交易費用:每平方米6元×(建築面積+儲藏室面積)
(4)營業稅(房屋所有權證或契稅票不滿5年時):評估價× 5.55%。
(5)個人所得稅(房屋所有權證或契稅票不滿5年時):評估價× 1%。
(6)差額營業稅(房產面積超過144平方米時):(評估價-最後成交價)× 5.55%。
(7)費用:80元，抵押登記費80元。
(8)土地出讓金:評估價× 1%(平房土地證轉讓涉及的建築物和原通過劃撥方式取得的土地都會涉及，如如東區、西區、袁玉娥小區、鮑忠、建設大廈等)
2.二手房抵押貸款:
(1)
限制:房價654.38+0.5萬元以上，房齡654.38+00年以下的建築。
(2)
貸款期限:最長20年且(年齡+貸款期限)男性不超過60周歲，女性不超過55周歲。
(3)
最低首付評估價的30%
(4)貸款所需費用:除上述費用外，還應支付費用。
答
評估費:評估價格×2‰
b)
保險費:貸款金額×系數
c)
代理貸款費用:貸款金額× 1%(收據)
(5)貸款所需資料:與新房所需資料相同。
3.二手房公積金貸款:
(1)
首付最低30%，最終貸款額度與新房公積金貸款相同。
(2)
最長貸款期限為20年。
(3)
除上述費用外，貸款費用還需要:
評估費:評估價格×2‰
擔保費:系數×貸款金額
代辦貸款費用:500元內每件(不交錢可以自己辦理)。
4.買賣二手平房:平房不能做抵押貸款。有關所涉及的費用，請參見“費用”。
(1)代理費:成交價× 1%
(2)契稅:評估價× 1.5%
(3)交易費用:每平方米6元×(建築面積+儲藏室面積)
(4)營業稅(房屋所有權證或契稅票不滿5年時):評估價× 5.55%。
(5)個人所得稅(房屋所有權證或契稅票不滿5年時):評估價× 1%。
(7)費用:80元，抵押登記費80元。
(8)土地出讓金:評估價格
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1%
這是我們公司自己總結的！