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搜狐網友:最近壹直在咨詢買房。我從來沒有購買過任何房地產，所以我沒有經驗。聽說買房不僅要計算房價和貸款額度，還要準備壹些稅費等費用。那麽，買第壹套新房需要多少錢呢？
值班編輯回答:買房確實涉及到除了房款和貸款之外的其他費用。這些費用需要在房屋關閉後支付。買家在前期做預算的時候最好把這些費用考慮進去。下面小編就來介紹幾種常見的需要繳納的費用。
1.契稅
根據2016《關於調整房地產交易契稅的通知》
營業稅優惠政策的通知》(財稅[2016]23號)文件，對個人購買住房涉及的稅費進行了調整。按照規定，辦理房產證當天就可以繳納契稅。
請參考:
2.權證印花稅:5元/本。
3.交易費用
住宅:建築面積元/平方米；
4.權屬登記費:80元/套；
5.住房維修基金
自2008年6月5438+065438+10月1日起，商品住宅維修基金的交存標準為:
(1) 49元/米？；
(2)無電梯框架結構住宅55元/m？；
(3)電梯以下框架結構住宅14層(含14層)61元/m？：
(4)15層(含)以上帶電梯的框架結構住宅73元/m？。
6.物業管理費
物業管理費從收樓之日起計算。開發商發出入住通知書，購房人無正當理由拒絕收回該樓的，物業管理費可從入住通知書發出後壹個月開始計算。如果是產權人長期不居住的房屋或者開發商未出售的空置房屋，應當繳納物業管理費。交房時需要交物業管理費，壹般先交壹年。
最後舉個例子，如果妳買壹套90m的？100萬左右的房子，按照以上內容計算，在計算買房預算時，還需要額外準備3萬左右。交房的時候需要交物業費和維修基金，剩下的可以辦證的時候再交。
(以上回答發布於2016-08-09。目前的購房政策請參考實際情況。)
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