1.二手房不交維修基金怎麽辦？
(1)對於1998之前建成並已繳納當年契稅的商品房，如果尚未繳納房屋維修基金費，則買受人需按照房屋交易價格的2%再次繳納該款項。
(2)所購公房性質特殊。它們是政府機關、企事業單位為解決職工住房問題，以成本價出售給職工的福利房。因為是職工成本價購買的房屋，所以壹直沒有繳納房屋維修基金。那麽，如果購房者購買了這類房屋，按照國家規定，購房者需要按照房屋交易價格的2%重新交錢，才可以合法生效。
二、買賣過程中應該怎麽做？
(1)買賣雙方協商按壹定比例繳納房屋維修基金。比例公式為(房屋所有權期限-原房主購買房屋與出售房屋的時間差)/房屋所有權期限。
(2)經買賣雙方協商，由客戶和業主承擔費用，即客戶支付原業主繳納的房屋維修基金費用的50%。
(3)房屋所有人將房屋維修基金免費發放給客戶。
(4)如果房屋所有人不同意將房屋維修基金無償緩交給客戶，也不想與客戶按比例分攤費用，那麽購房者在購房時就要承擔原所有人繳納的房屋維修基金費用。
以上是關於二手房買賣過程中，如果不交維修基金怎麽辦，如何處理的介紹。另外，邊肖提醒我們註意壹些產權不明的二手房。如果只和房屋所有人打交道，不知道房屋的真實產權，即使交了全部房款，也無法辦理產權過戶。