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用公積金可以直接去銀行貸款嗎

壹、用公積金可以直接去銀行貸款嗎

公積金貸款不是向銀行貸款。公積金貸款的資金是公積金管理中心的,而用戶申請公積金貸款,公積金中心會委托銀行進行放款,但是貸款資金仍然是公積金中心的。因此,用戶申請公積金貸款,需要向公積金中心提交申請,而不是向銀行提交申請。用戶每月存繳公積金,當公積金沒有取出來時,公積金中心就會將這筆資金用來發放貸款收取利息,這樣才可以給存在公積金賬戶裏的錢利息。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。貸款條件:1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。3.配偶壹方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是壹種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。貸款額度:大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年,並不得長於借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

二、公積金能不能貸款?

肯定不可以,原因有三:1、按照國家規定,住房公積金貸款可用於購房和房屋裝修,從理論上講,妳裝修房屋是可以貸公積金的,但是當地住房基金能夠發放公積金住房裝修貸款的條件是,該地區當年公積金貸款總額不超過公積金上繳總額的60%,除非極少數經濟不發達的城市,其他地方這種情況已不復存在,也就是說基本上都無法貸到公積金房屋裝修貸款。2、妳沒有產權,公積金房屋裝修貸款,根本就不會發放給妳。3、本來房屋裝修,妳就是不能貸款,還是可以取出自己繳存的公積金的,但是妳沒有產權,連這條路也被封死了。

三、5年內信用卡逾期2次,公積金能不能貸款?

5年內信用卡逾期2次,已經公積金貸款沒有太大影響,公積金貸款由公積金管理中

公積金貸款條件:

1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留

2、申請時已連續壹年以上正常繳存住房公積金,並沒有房首付款,同時無公積金貸款余額;

3、具有購買住房的合同或協議,且首期付款金額不低於所購住房價值的30%;

4、有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;

5、有公積金中心認可的有足夠代償能力的單位

6、公積金中心規定的其他條件。