二手房可以公積金貸款，但只有貸款人住房公積金賬戶12個月以上(含12個月)，且賬戶內金額正常繳存住房公積金12個月以上，且處於應急繳存狀態，才能辦理。住房公積金貸款利率低於商業貸款，但首付時需要支付二手房總價的30%以上，且其貸款期限不能超過20年。二手房可以公積金貸款，其貸款方式與新房相同，但二手樓最長不超過20年。首付的話，壹手樓首付不低於總房價的20%，二手樓首付30%。
二手房公積金貸款流程是:
1.借款人向單位繳存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，自我介紹，領取材料。
2.準備完整的書面材料，提交住房資金管理(分中心)審核，包括核實貸款申請表、購房行為是否合法、核實貸款金額和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款應由指定的評估機構進行評估。
3.初審通過後，由住房資金管理中心出具調查通知書，受委托銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫相關借款合同。考察的內容包括:核實收益有保證的人，保證人是否有保證資格。
4.銀行調查通過的，由受托銀行出具調查意見，提交住房資金管理中心(分中心)審批。
5、批準後，住房資金管理(分)中心發出委托貸款通知書。銀行通知借款人辦理貸款手續。
6.借款合同生效後，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款資金賬戶，再由受委托銀行劃款。
開發者賬戶。
7.借款人應按規定的方式按時歸還貸款。
8.借款人還清貸款本息即可，借款合同及相關擔保解除，相關文件返還借款人(抵押人或出質人)。公積金貸款的流程主要包括:
1)借款人向單位繳存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，自我介紹，領取材料。
2)準備完整的書面材料，提交住房資金管理(分)中心審核，包括核實貸款申請表、購房行為是否合法、核實貸款金額和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款應由指定的評估機構進行評估。
3)通過初審後，由住房資金管理中心出具調查通知書，受委托銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫相關借款合同。考察的內容包括:核實收益有保證的人，保證人是否有保證資格。
4)通過銀行調查後，由受托銀行出具調查意見，提交住房資金管理(分)中心審批。
5)審批通過後，由住房公積金管理(分)中心出具委托貸款通知書。銀行通知借款人辦理貸款手續。
6)借款合同生效後，由住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款資金賬戶，再由受委托銀行將資金劃入開發商賬戶。
7)借款人應按規定的方式按時歸還貸款。
8)借款人還清貸款本息時，借款合同及相關擔保解除，相關文件返還借款人(抵押人或出質人)。
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買二手房可以申請公積金貸款嗎？
公積金貸款買二手房貸款額度有限，壹般不會太多，所以大部分人需要選擇組合貸款。公積金貸款申請受到壹定程度的規範。只有按照當地政策繳納壹定年限的公積金，才能申請公積金貸款。
公積金買二手房的好處是，公積金貸款利息遠低於同期商業貸款；住房公積金貸款來源廣泛，二手房年齡限制較少；可以不受開發銀行賬戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行。
如果提前還貸，可以選擇部分或全部，不需要預約；部分還款，可以選擇縮短還款期、匹配還款期、同還款期減少還款金額、延遲還款期、增加還款方式。
哪些二手房貸不能用公積金？
1，有朋友想知道，哪些二手房貸不能用公積金？其實只要符合公積金貸款條件，就可以使用公積金，沒有明確的二手房限制。
2.二手房可以使用公積金貸款，但是根據房齡的不同，貸款額度可能會有所減少，如果房齡超過30年，公積金管理中心會直接拒絕貸款。
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蘭州公積金組合貸款需要哪些資料？
蘭州公積金組合貸款需要哪些資料？
蘭州公積金組合貸款需要哪些資料？組合貸款中的公積金貸款和商業貸款的利率按中國人民銀行的有關規定執行。組合貸款最長期限為30年。蘭州公積金組合貸款需要哪些資料？
蘭州公積金組合貸款1需要哪些資料？
壹手房和二手房所需材料略有不同。
壹、壹手房
1.申請人、配偶、所有* * *借款人和財產所有人的身份證(原件和復印件)。以上必須全部到場(未成年:出生證明)並帶上妳的私章。
2.戶口本(原件和復印件)同上。
3.結婚證:結婚證(原件及復印件)、未婚證、離婚證(原件及復印件)。
4、借款人，所有* * *憑借款人的收入證明。
5.首付發票(房價的20%以上)
6.預售許可證(期房)或大產證(現房)(復印件)
7.預售合同(期房)或銷售合同(現房)(原件)
8.房地產開發商的營業執照、資質證書、法定代表人身份證復印件。
9.房地產開發商或代理商收款賬號
10.扣款存折(原件和復印件)存取款。
11.公積金賬號:包括* * *同壹借款人。
第二，二手房
1.申請人、配偶、所有* * *借款人、產權人身份證(原件、復印件)必須到場(未成年人:出生證明)並帶個人印章。
2.戶口本(原件和復印件)同上。
3.結婚證:結婚證(原件及復印件)、未婚證、離婚證(原件及復印件)。
4、借款人，所有* * *憑借款人的收入證明。
5.二手房買賣合同(原件)
6.上壹個家庭的身份證(原件和復印件)和房產證(原件和復印件)
7.首付收據(原件和復印件)超過房價的30%。
8.房地產評估報告
9、貸款存折(復印件)，如果貸款到家。
10.扣款存折(原件和復印件)存取款。
11.公積金賬號:包括* * *同壹借款人。
蘭州公積金組合貸款需要哪些資料2
蘭州住房公積金組合貸款申請條件
首先，借款人應具備的基本條件
(壹)具有合法有效的身份證明，且不超過國家規定的法定退休年齡；
(2)在蘭州公積金中心繳存且處於正常狀態，連續按月足額繳存公積金6個月以上(含)；
(三)有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；
(四)借款人和借款人具有良好的信用；
(五)必須符合蘭州公積金中心住房公積金貸款和商業銀行住房貸款的要求。
第二，購買住房應具備的“基本條件”
(壹)商品住房須由蘭州公積金中心和商業銀行分別入場備案，方可實施抵押；
(2)二手房可以申請組合貸款。
註:房地產開發企業有在建工程或土地抵押的商品房項目，不能辦理組合貸款業務。
蘭州公積金組合貸款需要哪些資料3
蘭州住房公積金組合貸款額度
1.借款人購買首套住房的，組合貸款最高不超過所購住房總價款的70%；購買第二套住房的，合並貸款最高不超過所購住房總價款的50%。首套房和二套房的認定以蘭州公積金中心認定規則為準；
2.公積金貸款最高額度60萬，住房公積金貸款具體額度根據《蘭州公積金中心住房公積金個人住房貸款操作細則》的規定確定，商業貸款額度由商業貸款銀行根據銀行規定確定；
3.購買精裝房並申請組合貸款的，以毛坯房價值為唯壹依據確定貸款額度，購買二手房並申請組合貸款的，以蘭州公積金中心認可的價值為唯壹依據確定貸款額度；
4.月供占借款人家庭收入的比例按不超過50%計算。
組合貸款利率
組合貸款中的公積金貸款和商業貸款利率按中國人民銀行的有關規定執行。
貸款期限和還款方式
組合貸款中公積金貸款和商業貸款的貸款期限是壹樣的，組合貸款最長期限為30年。具體期限以蘭州公積金中心批準的貸款期限為準。還款方式可以是等額本息或等額本金。
二手房可以用公積金貸款嗎？
買二手房可以用公積金貸款。但凡孫思公積金貸款購買二手房有壹定限制，如:
1.有公積金貸款，住房面積不能大於144 _；
2.購買二手房使用公積金貸款時，借款人年齡和申請銀調用貸款期限不能超過其法定退休年齡，專業技術人員可延長5年；
3.二手房房齡超過15的，房齡加貸款年限不能超過30年；
4.購買的二手房必須屬於商品房、經濟適用房、限價商品房，才能使用公積金貸款。二手公寓等小產權房不能使用公積金貸款。模仿
住房公積金管理條例
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應辦理余凱貸款手續。
住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
2022年蘭州二手房貸款年利率是多少？
2022年蘭州二手房貸款商業貸款利率為4.9%；公積金貸款利率為3.25%。五年以上，公積金貸款利率3.25%，商業貸款利率4.90%。
這是蘭州二手房公積金貸款的出臺和蘭州二手房公積金貸款首付比例的結束。不知道妳有沒有找到妳需要的資料？