下雨天看房有什麽好處？很多人下雨天都不願意出門，尤其是需要出去逛街看房的人。但也有壹些感興趣的買家興奮了，因為有經驗的買家都知道“看雨天不看晴天”。下面是下雨天看房的好處。
下雨天看房有什麽好處？1 1.看看小區的排水。
看房不僅僅是為了房子。購房者也要註意小區的具體情況。小區排水不暢不會直接影響居住，但對整個小區的環境質量影響很大。如果遇到暴雨，小區就是汪洋因為雨水不能及時排出，小區質量明顯難以讓居民滿意。下雨天可以去小區及其周邊看看排水設施是否完好，路面是否積水嚴重。尤其是在壹些老舊小區壹樓買房的購房者，更要小心了。
2、看屋頂排水
相信很多人會忽略這壹點。雖然妳可能不會選擇靠近屋頂的房子，但是屋頂的排水對房子還是有影響的。如果頂樓排水不暢，下雨天就成了蓄水池，更何況頂樓可能漏水，下面幾層的住戶也可能受到影響。所以下雨天看房，正好可以檢查壹下屋頂的排水設施是否完善。雖然入住後可以用維修基金對頂樓進行防水，但要得到三分之二業主的同意，難度可想而知。
3.再看室內防水
如果房子是帶比較大的陽臺，那麽陽臺的排水也要註意。小心排水不暢，雨水滲入室內。另外，還要註意外墻的防水，因為屋頂上不壹定每個人都有，但是家家戶戶都有。甚至很多時候，我們最擔心的是頂樓漏水，但是住進去之後，發現最擔心的還是外墻滲水，尤其是雨季的時候。
下雨天看房有什麽好處？2在很多人的傳統觀念裏，選個好天氣看房是天經地義的。走在小區裏，陽光明媚，鳥語花香，小區的方方面面都能看到。這種感覺真的很放松很舒服。其實並不是。事實是，天氣越差，越能看出壹套房子各方面的問題。
因為在惡劣的天氣下，妳可以看到房子是如何防風保暖的。在雨季，連續的毛毛雨過後，可以檢查家裏是否有漏水、滲水的情況，此時可以選擇觀察墻壁、墻角、天花板等地方是否會出現裂縫，更要註意房間尤其是衛生間的地面是否會出現潮濕或發黴的情況。
雨天看房有什麽註意事項？
1.選車位要註意排水溝。
在選擇車位時，可以選擇先上坡再下坡的斜坡式停車場出入口，避免雨水滲漏。觀察車庫出入坡道兩端是否有排水溝和集水坑，每個集水坑至少要有壹臺水泵。壹個負責任的物業管理，遇到暴雨能讓地下車庫正常排水，還能及時通知業主把車搬出去。
2、選擇頂層對防水層進行實地檢查。
頂樓漏水和施工有很大關系。壹般頂樓的防水至少要做兩遍，嚴格來說甚至三遍。頂樓的禁忌是隔熱防水性能差，所以買頂樓也要選擇雨天，看雨後滲水排水情況。
3.註意房子裏的墻壁、天花板和地板。
壹進家門，如果墻壁、天花板、地板都被淹了，妳就要考慮要不要拋棄這個房子了。當然，很多老房子都存在不同程度的漏水問題，這可以成為壹個籌碼。
4.觀察社區
(1)看小區周邊路面。
觀察路面是否平整，是否有積水和泥土，因為路面積水會給出行帶來不便，容易造成地下室漏水，對地下停車位有壹定影響。
(2)看小區的綠化
觀察小區綠地排水是否正常，水景、噴泉等位置排水是否及時、通暢，註意草地、平地有無下陷，說明地基不牢。
(3)看公共場所是否有滲漏。
要註意公共場所是否存在滲漏，包括社區會所、幼兒園、公共樓梯、門廳、走廊等。小區內部地形有落差。如果大雨過後排水系統跟不上，低窪的樓層必然會受到影響。
5.看物業的服務質量。
無論是拍賣行還是現房，在選擇和購買房屋時，都要註意其物業服務。只有好的物業服務，才能讓購房者安心、舒心。
好的物業可以定期為業主檢查地面排水，清理井蓋內的異物可以保持排水通暢，避免小區積水；如果下雨天路面濕滑，會及時清理地磚上的水漬，保證業主的安全；安排相關人員定期巡查小區，護送沒有雨具的業主回家，可以幫助業主避免淋雨等服務。
下雨天看房有什麽好處？3 1.方便查看房屋質量。
房屋漏水、滲水是房屋質量通病。天氣好的時候不容易觀察到房子有沒有漏水，但是下雨天選擇看房子就很容易看出房子有沒有漏水滲水。購房者要註意檢查房子的地面是否平整幹凈，是否會有水和漏水，還要註意飄窗、東墻、窗戶、陽臺的排水，避免雨水滲入。
2.方便觀察小區排水情況。
下雨天，不僅要註意房子漏水，還要看清小區排水情況。沒有人願意在下雨天走在小區裏，鞋子會被淹。如果小區內排水措施做得不夠好，內部道路會有積水和淤泥，給出行帶來不便，容易造成地下室漏水，對地下車位有壹定影響。
3、易於感受的物業服務。
雨天對於物業服務公司來說簡直就是壹個考驗，雨天物業管理人員的服務質量也很重要。好的物業公司不會在雨天偷懶，會積極處理壹些雨天帶來的問題和麻煩。所以，如果選擇品牌物業，即使下大雨也不用擔心。物業會負責任的對待每壹位業主。
選房有哪些技巧？
1，選擇合適的時間段
平時天氣好的時候大家都喜歡看看房子。其實每個時間段看房能得到的房源信息都是不壹樣的。購房者也可以選擇晚上看房，晚上業主大多在家。這是感受生活環境的最佳時機。
2.看看周圍的設施
好的房子離不開周邊的設施。很多人買房，都有只看價格的誤區，但真正選房的人更看重周邊配套。如果忽略了周邊的配套，當妳搬進去之後，妳會發現生活中有很多不方便的地方，這也是大家看房選房需要特別註意的地方。
3.看戶型
我建議大家在選房子的時候，盡量選壹個平方戶型的房子。如果房子的每壹個空間都是方形的，沒有棱角和尖角，那麽房子面積的利用率會高很多。壹寸地壹寸金的房子，同樣的價格，可以使用的面積更多，買這樣的房子性價比提高了很多。